«Мега Ор» приобрела землю завода «Альянс» в Хадере за миллиард шекелей

Компания «Мега Ди.Си» из группы «Мега Ор», работающей в сфере доходной недвижимости под контролем Цахи и Эфрат Нахмиас, приобрела земельный участок бывшего завода «Альянс» в Хадере за миллиард шекелей наличными. Сделка является исключительной по своим масштабам, особенно ввиду условий оплаты — вознаграждение было выплачено в полном объеме уже в момент подписания договора.

Земельный участок, предназначенный преимущественно для промышленного использования, включая размещение дата-центров, охватывает около 95 тысяч кв. м зданий и инфраструктур. На территории расположены электрическая подстанция, подключения к линиям сверхвысокого и высокого напряжения, а также станция подключения к природному газу. В октябре 2025 года издание «Калькалист» сообщало, что японская Yokohama, материнская компания «Альянс», приняла решение о продаже актива спустя год после закрытия завода. За прошедшее время большинство из 550 сотрудников были уволены, а на площадке работала лишь команда, занимавшаяся ликвидацией оборудования.

Шинный завод «Альянс» располагался в северной промышленной зоне Хадеры рядом с шоссе 4. Предприятие, основанное около 75 лет назад, в 1992 году перешло под контроль Элиэзера Фишмана, а в 2007 году было продано японской Yokohama. Завод специализировался на производстве шин для тяжелой техники, однако высокие производственные затраты вынудили руководство Yokohama закрыть производство.

Участок площадью 176 дунамов является крупнейшим активом компании. Наличие развитой электрической инфраструктуры и прямого подключения к природному газу делает этот объект стратегически важным для создания дата-центров. Ожидается, что «Мега Ор» построит здесь один из крупнейших в Израиле центров обработки данных.

Компания «Мега Ди.Си», дочерняя структура «Мега Ор», специализируется на дата-центрах и уже сотрудничает с такими гигантами, как Nvidia и Nebius. В 2025 году рыночная стоимость «Мега Ор» достигла 17 миллиардов шекелей. В портфеле компании семь ферм серверов, одна из которых уже функционирует в Модиине. Совокупная мощность объектов составляет 314 мегаватт, при этом компания владеет землей для развития еще трех ферм мощностью 280 мегаватт.

Мор Зив, директор отдела инвестиций в недвижимость JLL Israel, сопровождавшая процесс продажи, отметила: «Это значительная сделка, касающаяся одного из самых заметных земельных участков, предлагавшихся в последние годы для промышленности, логистики и энергетики. Она была подписана в сложный период войны и рыночной неопределенности, что подтверждает высокую привлекательность актива и спрос на объекты такого масштаба».

Интересы компании «Альянс» в сделке представляли адвокаты Офер Бар-Он, Рои Хехт, Ярон Сильвер и Амит Шохат из юридической фирмы «Арнон, Тадмор-Леви».