Melisron отчитывается о росте: сделка с Nvidia и миллиардные прогнозы

Компания Melisron под руководством Офира Сарида представила финансовые результаты за второй квартал 2026 года. Отчет отражает рост выручки арендаторов в торговых центрах примерно на 11%, а также устойчивую динамику роста показателей NOI (чистый операционный доход) и FFO (фонды от операций). Положительное влияние оказали обновление ассортимента и внешнего вида торговых центров «Офер ха-Крайон» и «Офер Реховот», завершение строительства третьего этажа в «Офер Рамат-Авив», рост арендной платы и прогресс в маркетинге новых проектов.

Основные финансовые показатели за второй квартал 2026 года

NOI, приходящийся на долю владельцев, во втором квартале 2026 года вырос примерно на 5% до 412 миллионов шекелей по сравнению с 394 миллионами шекелей в аналогичном квартале прошлого года. Рост обусловлен завершением работ по реновации в торговых центрах «Офер ха-Крайон» и «Офер Реховот», расширением «Офер Рамат-Авив» и реальным ростом арендной платы на 7% в первом полугодии.

Согласно оценкам компании, репрезентативный годовой показатель NOI через 12 месяцев составит около 1,82 миллиарда шекелей, что будет обеспечено полной сдачей в аренду башни B в проекте Landmark в Тель-Авиве. Показатель FFO во втором квартале 2026 года вырос на 4% до 317 миллионов шекелей. Ожидается, что годовой темп FFO через год достигнет 1,42 миллиарда шекелей.

Чистая прибыль, приходящаяся на долю акционеров, составила 289 миллионов шекелей по сравнению с 437 миллионами шекелей в аналогичном квартале прошлого года. Снижение обусловлено меньшим объемом переоценки инвестиционной недвижимости (142 миллиона шекелей против 288 миллионов годом ранее).

Результаты первого полугодия 2026 года

NOI за первое полугодие вырос на 3% до 814 миллионов шекелей. Влияние войны «Рык льва» оценивается в 10 миллионов шекелей; без учета этого фактора рост составил бы 4% (824 миллиона шекелей). FFO за полугодие вырос на 2% до 615 миллионов шекелей (или на 4% без учета влияния войны — 624 миллиона шекелей).

Собственный капитал компании на конец второго квартала 2026 года вырос до 13,6 миллиарда шекелей. Совет директоров утвердил выплату дополнительных дивидендов в размере 90 миллионов шекелей.

Комментарии руководства

Генеральный директор Melisron Офир Сарид отметил: «Второй квартал 2026 года характеризовался активной деятельностью в наших торговых центрах. Мы завершили маркетинг офисных площадей в башне B проекта Landmark и подписали соглашение с компанией Nvidia об аренде всего нового офисного здания в «Офер Йокнеам». В сфере жилой недвижимости Aviv Melisron также демонстрирует значительный прогресс: в проекте 51 Park в Герцлии уже реализовано 165 квартир».

Председатель совета директоров Лиора Офер подчеркнула: «Результаты первого полугодия подтверждают устойчивость нашей бизнес-модели и качество активов. Мы продолжаем инвестировать в расширение торговых центров и развитие офисных проектов, превращая Aviv Melisron в мощный драйвер роста всей группы».