«Мелисрон» откладывает арендные платежи для ритейлеров, но не снижает их стоимость

Компания «Мелисрон» опубликовала план для арендаторов своих торговых центров на апрель: на данном этапе компания не отказывается от полной стоимости аренды, а лишь откладывает её оплату, распределяя на три платежа в течение трех месяцев (15 апреля, 15 мая и 15 июня). Плата за управление, а также расходы на воду и электричество в рассрочку не включены и должны быть погашены в срок до 1 апреля.

В письме арендаторам «Мелисрон» характеризует эту меру как «облегчение денежного потока», позволяющее распределить арендную нагрузку. Льготы предназначены для розничных магазинов, ресторанов и кафе. Они не распространяются на предприятия, работающие непрерывно (супермаркеты, фарм-сети, сток-магазины), а также на офисы, банки, клиники и общественные учреждения. Рассрочка доступна только тем арендаторам, которые не имеют задолженностей перед торговым центром и не предпринимали односторонних шагов по отмене разрешений на списание средств.

Ранее группа «Фокс» в одностороннем порядке уведомила торговые центры о заморозке арендной платы за март, ограничившись выплатой сборов за управление. Шахар Турджеман, президент Федерации торговых палат, призвал предпринимателей не платить аренду, если владельцы торговых центров не проявят готовность к справедливому распределению бремени в условиях резкого падения экономической активности.

В официальном обращении руководство «Мелисрон» отметило: «Мы находимся в сложный период на национальном и частном уровнях. Несмотря на трудности, заметно восстановление, указывающее на то, что экономика движется в правильном направлении. Мы верим, что успешно пройдем этот период». В неофициальных беседах источники в «Мелисрон» и «Азриэли» (которая также предпочла рассрочку вместо отмены платежей) подчеркивают, что пока рано говорить об уступках, так как необходимо оценить реальный ущерб. При этом компания «Мелисрон» сообщает о готовности к индивидуальному диалогу с арендаторами, столкнувшимися с серьезными трудностями.

Стоит отметить, что компания «Биг» в начале войны объявила об отмене арендной платы для не жизненно важных предприятий за дни вынужденного закрытия по распоряжению Командования тыла. Однако это решение не учитывало долгосрочные последствия войны, такие как падение выручки при открытых магазинах.

Шахар Турджеман резко отреагировал на план «Мелисрон»:

«План, опубликованный группой «Мелисрон», — это позор и демонстрация оторванности от реальности. В то время как тысячи предприятий борются за выживание в тени войны и в преддверии праздника Песах, компания, зафиксировавшая огромную прибыль в размере 2,4 миллиарда шекелей в 2025 году, выбирает план, который является насмешкой над бедными. Речь идет об одностороннем документе, не дающем реального ответа на нехватку денежных средств и падение выручки арендаторов.»

Федерация торговых палат рекомендовала каждому владельцу бизнеса индивидуально оценить целесообразность этого плана. «Мы продолжим предоставлять нашим членам необходимую информацию и юридические инструменты, чтобы каждый бизнес мог отстаивать свои права. Бизнес-сектор — это не боксерская груша, и мы не смиримся с ситуацией, когда огромные прибыли доминирующих структур строятся на спинах рушащихся предприятий», — добавил Турджеман.