Мэрия Хадеры требует сократить количество квартир в проекте «Нацба» на центральной автостанции

Окружная комиссия Хайфы обсудит на заседании в начале июня инициативу компании «Нацба» по созданию «качественного жилого квартала» на территории центральной автостанции Хадеры, рассчитанного на 570 квартир. Изданию «Калькалист» стало известно, что мэрия Хадеры требует внесения правок в проект, включая существенное сокращение жилого фонда.

Проект охватывает территорию площадью около 17 дунамов на углу улиц Ахад ха-Ам и Рамбам, вблизи мирового суда и здания мэрии. План предусматривает возведение двух башен высотой 26 и 28 этажей (на 313 и 257 квартир соответственно). Проект, разработанный архитектурным бюро SO, является обновленной версией концепции 2007 года, в которой права на застройку были вдвое меньше. Также предусмотрен подземный паркинг на три уровня для обслуживания гражданского центра, который город продвигает в этом районе.

Центральная автостанция в Хадере была открыта в 1964 году. В этом районе ранее рассматривалось несколько градостроительных планов, включая проект гражданского центра (2020 год) и обновление комплекса мэрии (2022 год), однако ни один из них не был утвержден.

Рон Шаган, член городского совета и куратор инженерного направления в мэрии Хадеры, сообщил «Калькалисту», что городские власти намерены выступить против текущей версии проекта «Нацба»:

«План „Нацба“ скоординирован с нами, но у нас есть замечания. Мы считаем, что количество единиц жилья слишком велико, в том числе из-за нагрузки на образовательные учреждения. С „Нацба“ достигнуто соглашение, которое будет представлено на заседании: сократить количество квартир до 300. Также согласовано перепрофилирование открытой общественной территории под школу. Одно из наших условий — строительство площадей для трудоустройства, нам важно, чтобы там были офисы».

По словам Шагана, в долгосрочной перспективе центральная автостанция должна быть перенесена в район железнодорожной станции в рамках создания единого транспортного узла.

Здание автостанции перешло во владение бизнесмена Коби Маймона в конце 90-х годов после того, как компания «Эгед» была вынуждена продать свое подразделение недвижимости «Нацба». Сегодня «Нацба» является частной компанией, чьи активы, согласно отчету за 2025 год, оцениваются примерно в 14 миллиардов шекелей. В собственности компании находятся 13 центральных автостанций по всей стране, включая объекты в Ришон-ле-Ционе, Ашдоде, Беэр-Шеве и других городах. Доходы от их аренды в 2025 году составили 162,6 миллиона шекелей.