Спад на рынке недвижимости носит психологический характер, заявил Миха Гидрон
Уходящий председатель Центральной плановой комиссии Миха Гидрон назвал спад на рынке недвижимости временным психологическим явлением и предупредил о неизбежном росте цен.
Нынешний спад на израильском рынке недвижимости и рекордные показатели нераспроданного жилья носят временный характер и объясняются исключительно психологическими факторами среди покупателей. Об этом заявил уходящий председатель Центральной окружной комиссии по планированию и строительству, адвокат Миха Гидрон, завершивший свою четырехлетнюю каденцию.
Реформы бюрократических процедур
Подводя итоги работы на посту руководителя крупнейшей плановой комиссии страны, Гидрон рассказал о внедренных им административных изменениях, направленных на сокращение бюрократических проволочек. Если раньше поступающие проекты проходили долгую предварительную проверку до их официальной регистрации, то при нем было введено правило обязательного немедленного приема документации. Это позволило запустить жесткие временные рамки для рассмотрения планов профильными ведомствами.
Психология рынка и прогнозы
Комментируя парадокс рекордного предложения при сохранении высоких цен на жилье, Гидрон подчеркнул, что рынок замер в ожидании того, «кто моргнет первым» — покупатели или застройщики. Учитывая продолжающийся рост населения Израиля на 2% ежегодно, фундаментальный спрос на жилье никуда не исчез. Гидрон предупреждает, что как только выжидающие покупатели вернутся на рынок, отложенный спрос спровоцирует новую волну роста цен.
