«Мигдаль Битуах» приобретает 50% в трех проектах компании «Прашковски» за 700 миллионов шекелей
Страховая компания «Мигдаль» приобретает 50% долю в трех крупных жилых проектах компании «Прашковски» за 700 миллионов шекелей. Сделка охватывает 800 единиц жилья, предназначенных для сдачи в аренду.
Страховая компания «Мигдаль» приобретает 50% в трех крупных проектах компании «Прашковски» за 700 миллионов шекелей. «Прашковски» официально отчиталась о сделке на бирже. Переговоры по данному соглашению были раскрыты 5 июля в издании «Калькалист».
Три проекта расположены в районе Бен-Шемен в Лоде, в Беэр-Яакове и в Ганей-Азар в Рамат-Гане и включают 800 единиц жилья для сдачи в аренду. «Прашковски» будет предоставлять полные услуги по управлению каждой единицей жилья в проектах, а ожидаемый денежный поток от сделки для компании составит 156 миллионов шекелей. Компания признала прибыль в размере 111 миллионов шекелей по данной сделке.
Распределение инвестиций «Мигдаль»:
-
Проект в Лоде: 301 миллион шекелей (286 единиц жилья и 1 800 кв. м торговых площадей).
-
Проект в Беэр-Яакове: 330 миллионов шекелей (298 единиц жилья).
-
Проект в Рамат-Гане: 66 миллионов шекелей (195 единиц жилья и 700 кв. м торговых площадей).
Проект в Лоде уже завершен, проект в Беэр-Яакове находится на продвинутых стадиях строительства, а проект в Ганей-Азар находится лишь на стадии подготовки земельного участка, что объясняет относительно низкую стоимость последнего. «Мигдаль» также примет участие в финансировании строительных расходов на дополнительную сумму около 160 миллионов шекелей.
«Мигдаль Битуах», сделку от имени которой вел директор по инвестициям Эрез Магдали, владеет крупнейшим портфелем недвижимости среди институциональных инвесторов в Израиле. В последние два года компания выработала стратегию расширения своей деятельности в сфере жилья для сдачи в аренду. В инвестиционном отделе компании ранее заявляли, что замедление в отрасли и рост процентных ставок создали возможности для долгосрочных инвестиций в качественные активы в районах с высоким спросом.
Еще до текущей сделки «Мигдаль Битуах» владела долями в проектах, включающих 1 285 квартир, в которые инвестировала около 600 миллионов шекелей. Кроме того, компания инвестировала 40 миллионов шекелей в фонд «Рент Ит», работающий в сфере жилья для сдачи в аренду.
