«Мы не должны потерять Север: это момент национального решения»
Генеральный директор министерства жилищного строительства Йехуда Моргенштерн объясняет, как государство должно действовать для восстановления Севера. В свою очередь, заместитель генерального директора компании «Мекорот» Эяль Бен-Давид подчеркивает, что надежная водная инфраструктура является фундаментальным условием для регионального роста.
Йехуда Моргенштерн: стратегический приоритет
Заголовок — это не лозунг, а формирующаяся реальность. На протяжении многих лет национальная политика развития опиралась преимущественно на районы спроса в центре страны. Разрывы углубились, инвестиции концентрировались в ограниченных точках, и Север оказался в ситуации борьбы за свое демографическое и экономическое выживание. Молодежь уезжала, темпы роста замедлялись, и этот стратегический регион постепенно истощался. Если мы не будем действовать сейчас — инициативно, целенаправленно и скоординированно, — Север продолжит сокращаться. Это цена, которую Государство Израиль не может себе позволить ни с точки зрения безопасности, ни в экономическом или социальном аспектах.
Север — это не географическая периферия, а стратегическое жизненное пространство. Это линия противостояния, сельское хозяйство, промышленность, академические центры и дом для сотен тысяч граждан, заслуживающих будущего, полного стабильности и роста. В настоящее время мы продвигаем стратегическое решение правительства под руководством министерства премьер-министра по укреплению опорных городов Севера в рамках широкого национального плана восстановления и регионального развития. Наше министерство отвечает за реализацию этого решения на местах. Опорные города выступают двигателями регионального роста: когда укрепляются Кирьят-Шмона, Цфат или Тверия, укрепляется всё пространство вокруг них.
Государство уже доказало свою эффективность в подобных задачах. В последнее десятилетие целенаправленные государственные инвестиции на Юге привели к глубоким изменениям: Сдерот, Нетивот и Офаким стали центрами спроса. Сочетание масштабного маркетинга земельных участков, развития инфраструктуры, общественных учреждений и создания рабочих мест обеспечило реальный импульс. Эта модель — не теория, а доказанный успех, который пришло время применить на Севере.
В последние месяцы руководство министерства ведет активную работу на местах. Мы встречаемся с главами местных властей, посещаем районы, изучаем препятствия и картируем потребности каждого города для создания адресных решений. Для каждого муниципалитета разрабатывается индивидуальный план, основанный на данных, потенциале и локальных вызовах. Однако важно признать: это не может быть инициативой одного министерства. Укрепление Севера требует широкого правительственного сотрудничества и полной вовлеченности местных властей. Без координации и совместных усилий прорыва не произойдет.
С точки зрения недвижимости смысл предельно ясен. Когда государство систематически увеличивает предложение на Севере, ускоряет планирование и инвестирует миллиарды в инфраструктуру, оно меняет общенациональный баланс сил. Это снижает давление в центре, расширяет возможности выбора для молодых семей и создает более стабильный и здоровый рынок. Север — это не цель для временного восстановления, а объект для долгосрочных инвестиций. Это момент истины: либо мы предпримем глубокий региональный шаг сейчас, либо будем платить кумулятивную цену в последующие годы. Мы берем на себя ответственность, возглавляем этот процесс и обязаны увидеть результаты на местах: продажи, строительство, заселение и рост. Мы не должны потерять Север. И мы его не потеряем.
Эяль Бен-Давид: вода как условие роста
С точки зрения компании «Мекорот», вопрос о том, сможет ли Север расти, начинается не с недвижимости, а с воды. Без надежной инфраструктуры водоснабжения в достаточном объеме и с высокой избыточностью невозможно городское развитие, нельзя заселять новые районы и принимать население — даже при наличии бюджетов, подготовленной земли и интереса застройщиков. Это базовое условие для регионального роста, которое в последние два года стало особенно критическим на Севере.
Малое количество осадков, зафиксированное на Севере за последние два года, подчеркнуло ограничения зависимости от природных источников и прояснило, что современное городское планирование больше не может опираться исключительно на дожди и естественные водоемы. В соответствии с этим «Мекорот» продвигает масштабный проект по укреплению общенациональной системы на Севере и устранению водных барьеров, которые годами сдерживали развитие, обновление и демографический приток. С нашей точки зрения, Север сможет развиваться только в том случае, если водная инфраструктура будет опережать темпы строительства. Инвестиции, осуществляемые сегодня, призваны гарантировать, что по мере ускорения темпов застройки вода не станет «узким местом», а будет фактором, обеспечивающим рост.
