Иск на миллион шекелей за дефекты в Нетании завершился выплатой 65 тысяч

Три семьи, проживающие в проекте частных домов в Нетании, потребовали от компаний-застройщиков почти миллион шекелей в качестве компенсации за строительные дефекты, однако получат в общей сложности лишь 65 210 шекелей плюс судебные расходы. Такое решение вынесла судья Лиат Хар-Цион в мировом суде города.

Дома с прилегающими земельными участками были переданы покупателям в 2016 году. Семьи, которых представлял адвокат Нир Альтман, опирались на частные экспертные заключения и заявляли о дефектах строительства и падении стоимости недвижимости. Суммарный иск трех семей составлял 971 023 шекеля.

Судебное разбирательство и оценка эксперта

Застройщики в ответ через адвоката Лию Энддель заявили, что хотя покупатели утверждали о серьезных дефектах, выявленных сразу после передачи, официальное обращение по поводу всего комплекса недочетов поступило лишь в ноябре 2020 года — спустя более чем четыре года после заселения. Они подчеркнули, что ранние обращения не включали большинство дефектов, ставших предметом иска.

В ходе рассмотрения дела был назначен судебный эксперт, чьи первоначальные оценки оказались значительно ниже заявленных сумм. Так, по иску примерно на 296 тысяч шекелей дефекты были оценены примерно в 27,5 тысячи шекелей.

«Стороны пришли к соглашению о том, что будет выплачена сумма согласно дополнительным заключениям за вычетом компонентов, которые эксперт разрешил сократить, при условии предоставления трехлетней гарантии».

Итоговый вердикт и компенсация

Решение было вынесено по согласию сторон в порядке компромисса без подробной мотивировки. Первой семье присуждено 34 775 шекелей и 14 550 шекелей судебных расходов, второй — 19 080 шекелей и 7 300 шекелей расходов, а третьей — 11 355 шекелей и 6 000 шекелей расходов. В общей сложности: 65 210 шекелей компенсации и 27 850 шекелей расходов.

Несмотря на то, что застройщики были обязаны выплатить компенсацию покупателям, суд постановил, что подрядчик и его акционеры в конечном итоге покроют эти суммы. Кроме того, они были обязаны выплатить судебные издержки застройщиков в размере 146 679 шекелей.