Новый план реновации района Яд ха-Тиша в Герцлии

Завершится ли многолетняя планировочная сага района Яд ха-Тиша («Шавив») в Герцлии? Сегодня городской совет, заседая в качестве местного комитета по планированию и строительству, утвердил для депонирования план строительства 4616 единиц жилья вместо 1483 существующих, а также 84 000 квадратных метров торговых и офисных площадей. В ближайшее время станет ясно, вызовет ли новый план общественные споры, когда противники проекта смогут представить свои возражения комитету.

Район был основан как временный лагерь для репатриантов (маабара) в 1950 году на территории площадью около 280 дунамов. Его старожилы еще помнят съемки фильма «Салах Шабати» в 1963 году, которые проходили в тогдашней маабаре. В течение 1960-х и 1970-х годов в районе были возведены жилые дома высотой от 1 до 5 этажей, и в общей сложности сегодня там насчитывается 1463 единицы жилья.

Около 10 лет назад муниципалитет Герцлии провел тендер среди компаний-застройщиков на проведение городской реновации, выбрав группы «Й. Х. Димри» и NBS Israel. Этот выбор вызвал сильное возмущение жителей, которые утверждали, что их не привлекли к процессам планирования. В итоге тогдашний мэр Моше Фадлон был вынужден заморозить результаты тендера. Победившие застройщики подали иск против этого решения, и в настоящее время вопрос находится на стадии медиации.

Подход нынешнего муниципалитета, разработавшего план совместно с Государственным управлением по обновлению городов, в корне отличается от политики предшественников в двух ключевых аспектах:

• Планирование осуществляется муниципалитетом, а не частным застройщиком.

• Каждое здание сможет вести независимые переговоры с застройщиком об объемах строительства и компенсациях для жильцов.

Согласно новому плану, разработанному группой под руководством архитектора Ади Асиф, в районе будет построено 4616 единиц жилья в зданиях высотой 6–10 этажей. Также предусмотрены «высотные центры» вдоль основных транспортных артерий, где разрешено возведение башен высотой до 35 этажей. Из общего числа квартир около 600 предназначены для аренды. Кроме того, план включает 84 000 квадратных метров торговых и офисных площадей.

Мэр Герцлии Ярив Фишер прокомментировал депонирование плана:

«После интенсивной совместной работы, рука об руку с жителями и правительственными министерствами, нам удалось в рекордные сроки достичь значимого момента депонирования плана. Это волнующий момент для всех нас — исторический шаг, который принесет с собой настоящее обновление не только зданий, но и всего качества жизни. Мы продолжим вести этот процесс прозрачно, при участии общественности и в постоянном диалоге с жителями».