Обрушение балкона в Иерусалиме: причины трагедии и вопросы ответственности
В Иерусалиме в старом здании обрушился балкон, что привело к гибели 80-летнего мужчины и травмам у нескольких человек. Эксперты связывают инцидент с многолетним износом конструкций под воздействием погодных условий, а ответственность за состояние здания возлагают на владельцев недвижимости.
В понедельник днем в Иерусалиме на улице КаКал обрушился балкон. Трагический инцидент привел к гибели 80-летнего мужчины и ранениям нескольких человек. Можно ли было предотвратить катастрофу и кто несет ответственность за компенсацию пострадавшим жильцам и владельцам бизнеса? Издание «Глобс» разбирается в деталях произошедшего.
Причины обрушения
Балкон был частью старого здания 1952 года постройки, включающего четыре жилых этажа и коммерческий первый этаж. Инбар Вайс, главный архитектор Иерусалима и заместитель городского инженера, поясняет, что конструкция, по всей видимости, разрушилась в критических точках, отвечающих за устойчивость.
Исраэль Давид, исполняющий обязанности председателя Ассоциации инженеров и владелец офиса «Давид инженеры», отмечает, что балконы в старых зданиях десятилетиями подвергаются воздействию агрессивных погодных условий: дождя, влажности, солености и различных загрязнителей. «Эти факторы проникают в бетон и повреждают арматуру, которая со временем теряет способность выдерживать нагрузку», — говорит эксперт. Давид подчеркивает, что зачастую существуют ранние предупреждающие знаки: «Это не происходит внезапно. Когда арматура ослабевает, балкон начинает проседать, и эта просадка является явным признаком потенциального обрушения».
Можно ли было предотвратить катастрофу?
Вайс подчеркивает, что балкон был предусмотрен первоначальным разрешением на строительство и не являлся незаконной пристройкой, а само здание не было признано аварийным. Однако, согласно проверке «Глобс», с 1994 года в отношении этого объекта было открыто 17 дел инспекции по поводу нарушений строительных норм и самовольного строительства, некоторые из которых остаются открытыми до сих пор.
В мэрии Иерусалима поясняют, что жильцы незадолго до трагедии самостоятельно пригласили специалиста, заметив падение камней, однако не согласовали свои действия с муниципалитетом и не уведомили его. Кроме того, до инцидента в мэрию не поступало жалоб на состояние балконов или здания в целом. «Мы проводим проверки по вызову, а также выборочно в определенных районах, но проверять в инициативном порядке все частные здания в городе нереально», — утверждает Вайс.
Ответственность и компенсации
Д-р Бени Брош, эксперт по стандартам зданий, напоминает, что стандарт 1525 по управлению техническим обслуживанием возлагает ответственность на владельцев недвижимости. «Стандарт требует, чтобы владелец здания ежегодно проводил рутинные проверки с привлечением специалиста, а раз в пять лет — комплексную проверку инженером», — поясняет он. Основная проблема заключается в том, что этот стандарт зачастую не соблюдается, и многие здания остаются без должного контроля.
Брош добавляет, что у местных властей есть полномочия объявить здание опасным, но обычно они действуют только после получения сигнала о дефекте. «Опасное здание угрожает не только жильцам, но и прохожим», — отмечает эксперт.
Что касается компенсаций, Вайс подчеркивает: «Речь идет о частной собственности под частным управлением, инцидент не был известен мэрии. Это не муниципальный объект, и муниципалитет не несет ответственности за произошедшее. Предполагаю, что выплаты пострадавшим будут осуществляться страховыми компаниями».
