Офаким: почему 7500 семей выбирают этот южный город

На израильском рынке недвижимости возможности, сочетающие в себе значительный потенциал роста, качество жизни в зеленом пригороде и исключительные экономические льготы, встречаются относительно редко. Благодаря сочетанию доступных цен, высоких налоговых льгот и масштабных планов развития, Офаким стал точкой притяжения для молодых семей, тех, кто улучшает жилищные условия, и инвесторов.

Рост Офакима: от 24 до 88 тысяч жителей

Офаким перестал быть сонным южным городком, превратившись в один из самых востребованных городов Израиля. Население, составлявшее ранее около 24 тысяч человек, сегодня достигло 43 тысяч, а согласно планам развития, в ближайшие годы оно должно вырасти до 88 тысяч. Город переживает масштабную трансформацию инфраструктуры, сферы занятости и образования, укрепляя свой статус значимого центра на юге, в том числе на фоне перевода подразделений ЦАХАЛ и разведывательного городка (Кирьят-ха-Модиин) в этот регион.

Транспортная доступность: на поезде и автомобиле

Одним из столпов успеха города стала его высокая транспортная доступность. Электрификация железных дорог сократила время в пути: со станции Офаким можно добраться до центра Азриэли в Тель-Авиве всего за час. Кроме того, прямое соединение с шоссе 25 обеспечивает быстрый выезд на шоссе 6. Поездка до Беэр-Шевы занимает всего 8–10 минут, что позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами столицы Негева — центрами хайтека, медицинским центром «Сорока» и культурными объектами — без пробок и дефицита парковок.

Район Афикей Нахаль: сердце нового Офакима

Городское видение Офакима сегодня сосредоточено в районе Афикей Нахаль. Этот проект площадью более 7 000 дунамов рассчитан на 7 500 единиц жилья. В отличие от старых кварталов, Афикей Нахаль спроектирован с нуля по принципам современного урбанизма, где все повседневные услуги находятся в шаговой доступности.

Безопасность: Район пронизан тенистыми бульварами, выделенными велосипедными дорожками и безопасными пешеходными переходами.
Торговля и занятость: К концу 2026 года ожидается открытие нового торгового центра площадью около 17 тысяч кв. м на шоссе Моше Кахлон, включающего магазины ведущих сетей и офисные пространства.
Инфраструктура: Возводятся школы, общественные центры и объекты здравоохранения, формирующие полноценное жизненное пространство.

Природа и досуг

Афикей Нахаль строится рядом с руслом Офаким, которое превращается в зону для прогулок и отдыха. В непосредственной близости находится парк Офаким (500 дунамов), а в планах развития региона — создание искусственного озера, аквапарка, спортивных комплексов и современного кантри-клуба.

Инвестиции в образование и общину

Муниципалитет активно инвестирует в образовательную среду. В 2028 году в Афикей Нахаль откроется современная средняя школа на 36 классов, а в 2027 году начнет работу инновационная школа в области агротеха. Городская культурная жизнь также расширяется: фестиваль «Ми-даром» стал одним из заметных событий на юге, а проект «Лев Офаким» обновляет старый центр города, добавляя торговые площади и новые жилые пространства.

Экономические преимущества

Жители Офакима имеют право на налоговый кредит в размере 18% (в зависимости от уровня дохода), что для работающей пары означает прибавку в десятки тысяч шекелей в год. При этом порог входа остается привлекательным: новые 4-комнатные квартиры предлагаются по цене от 1,65 миллиона шекелей, а средняя арендная плата составляет около 4 000 шекелей в месяц.

«Мегидо» из группы «Аура»: партнер в строительстве

Компания «Мегидо» из группы «Аура», торгующаяся на Тель-Авивской фондовой бирже, стала одним из ключевых застройщиков в городе. «Мы уже заселили в Офакиме более тысячи квартир и гордимся тем, что принимаем центральное участие в строительстве флагманского района», — отмечает Бен Миост, генеральный директор «Мегидо» из группы «Аура».

Компания реализует несколько проектов, таких как TRIO, «Мегидо на озере» и Between, предлагая широкий выбор жилья — от 3-комнатных квартир до пентхаусов. Сегодня Афикей Нахаль привлекает специалистов хайтека, государственных служащих и кадровых военных, предлагая редкое сочетание пространства, общины и долгосрочного потенциала развития.

Для получения дополнительной информации: https://www.megido.co.il/