В Израиле перепрофилируют офисные площади под 27 тысяч квартир
Специальная комиссия по конвертации офисов в жилье продвигает планы строительства не менее 27 тысяч квартир в Израиле для преодоления кризиса на рынке недвижимости.
Комитет по перепрофилированию офисных площадей продвигает планы по созданию как минимум 27 тысяч новых квартир в рамках борьбы с избытком коммерческой недвижимости и острым дефицитом жилья. Около 7 тысяч квартир уже находятся на стадии активного обсуждения в рамках десяти проектов, а потенциал еще примерно для 20 тысяч единиц жилья выявлен на 15 новых участках на ранних этапах планирования.
Флагманский проект в Гиват-Шмуэле
Наиболее зрелым проектом, находящимся на этапе подготовки к подаче, является инициатива группы «Азриэли» в комплексе «Амитек» в Гиват-Шмуэле. Проект предусматривает возведение двух 32-этажных башен на 400 квартир над пятью этажами коммерческих и офисных помещений вдоль шоссе 4. Половина квартир в проекте отнесена к категории «микро» площадью 50 квадратных метров, что снижает нагрузку на муниципальный бюджет.
«Большое преимущество работы со специальным комитетом заключается в способности наладить сотрудничество и координировать процесс со всеми профильными ведомствами, такими как Национальная комиссия по инфраструктуре, местное самоуправление и компания «Нетивей Исраиль», обеспечивая оптимальную градостроительную концепцию», — заявил генеральный директор компании Ави Бухшрайбер.
Преодоление сопротивления муниципалитетов
Созданная после принятия закона в январе 2022 года временная подкомиссия по перепрофилированию офисов изначально сталкивалась с жестким противодействием мэров городов, опасавшихся сокращения доходов от муниципального налога арнона. Однако после организационной реформы в управлении планирования комитет перешел к проактивной работе со стратегическими объектами вблизи транспортных артерий.
