От Манхэттена до Рамат-Гана: жилой бренд HIGHLINE объединяет урбанистику и природу

В последние годы район между Рамат-Ганом, комплексом биржи и парком Яркон стал одним из наиболее востребованных центров в Тель-Авивской агломерации. Сочетание высокой транспортной доступности, близости к ключевым центрам занятости, зеленым паркам и ускоренному городскому обновлению создало новую среду, привлекающую семьи, тех, кто улучшает жилищные условия, и инвесторов. В рамках этой тенденции выделяется жилой проект HIGHLINE компании «Ям Соф Надлан» из группы «Папушдо».

Тот, кто посещал Нью-Йорк в последние годы, вероятно, сталкивался со знаменитым парком High Line — зеленым прогулочным маршрутом, проложенным по старому железнодорожному пути и ставшим одним из символов городского обновления Манхэттена. В проекте HIGHLINE в Рамат-Гане стремились воплотить ту же концептуальную идею связи между городом, природой и качеством жизни, перенеся её в местные реалии.

Расположение рядом с парком Яркон, панорамные виды из квартир и связь с центрами занятости и транспорта агломерации лежат в основе бренда, развиваемого компанией «Ям Соф Надлан». Еще до оценки количества этажей или площади квартир, HIGHLINE позиционирует себя как концепция проживания, соединяющая современную урбанистику с близостью к зеленым зонам — подобно идее, сделавшей нью-йоркский High Line одним из мест, наиболее ассоциирующихся с новым Манхэттеном.

Проект HIGHLINE компании «Ям Соф» включает три жилых небоскреба высотой от 22 до 29 этажей, в которых насчитывается около 385 единиц жилья, подземная парковка и торговые площади. Два первых небоскреба на улице ха-Матмид в Рамат-Гане уже заселены: первый — в 2021 году, второй — около года назад, за 8 месяцев до запланированного срока. В настоящее время деятельность сосредоточена на третьем небоскребе, который находится на продвинутых стадиях строительства и маркетинга.

Третий небоскреб расположен между улицами Аба-Хиллель и ха-Дкалим в Рамат-Гане, в нескольких минутах ходьбы от станций легкорельсового и тяжелого железнодорожного транспорта и в непосредственной близости от основных магистралей. На месте снесенного старого здания на 33 квартиры возводится новый 22-этажный небоскреб на 100 единиц жилья. Из них около 70 предназначены для продажи на свободном рынке, причем значительная часть уже реализована. Заселение ожидается в течение 2028 года.

По словам Омера Папушдо, заместителя генерального директора по развитию бизнеса в «Ям Соф Надлан», целью было создать нечто большее, чем просто жилой проект. «Наше видение заключается в том, чтобы привнести в сферу жилья стандарты, которые мы развивали на протяжении десятилетий в гостиничном бизнесе. Мы верим, что опыт проживания начинается задолго до входа в квартиру: с планировки, общественных зон, обслуживания и общей атмосферы, которую проект создает для жильцов».

Проживание между парком и бизнес-центром

Одной из заметных характеристик HIGHLINE является сочетание высокого стандарта планировки с услугами и общими пространствами, черпающими вдохновение из мира международного гостеприимства. Проект включает просторный вестибюль с постом охраны, этажные холлы, клуб жильцов, подземную парковку и торговую аллею, призванные сделать среду проживания более комфортной.

Небоскреб предлагает широкий выбор квартир: от 3-, 4- и 5-комнатных до квартир с садом, мини-пентхаусов и пентхаусов. Все объекты имеют богатую спецификацию, включая современные системы кондиционирования, балконы, кладовые, защищенные помещения (МАМАД) и общие пространства.

За архитектурным проектированием стоит архитектор Мошик Бен Дор из бюро «Кнаан-Шахав Архитектс». Основной акцент был сделан на создании связи между жилым пространством и внешней средой. Большие окна, широкие проемы и просторные балконы позволяют впустить в дом открытый вид на парк Яркон и линию горизонта Тель-Авива.

Расположение HIGHLINE — один из его главных активов. Проект обладает высокой доступностью к комплексу биржи в Рамат-Гане, основным транспортным магистралям и развивающейся системе общественного транспорта Гуш-Дана. Сочетание жилья, занятости, досуга и транспорта сделало этот район одним из значимых центров спроса. Неслучайно проект вызывает интерес и у иностранных граждан: на этапе предпродажи третьего небоскреба 10 квартир были проданы покупателям из Франции на сумму около 30 миллионов шекелей.

Помимо преимуществ расположения, в компании подчеркивают, что проект строится исходя из долгосрочной концепции создания полноценной жилой среды. Запланированная торговая аллея и общественные зоны позволяют жильцам пользоваться большинством необходимых услуг в непосредственной близости от дома.

Жилой бренд, создаваемый годами

Для «Ям Соф Надлан» HIGHLINE — это не просто название, а жилой бренд, создававшийся на протяжении многих лет. Завершение двух первых небоскребов и прогресс в строительстве третьего позволяют компании представить планировочную и архитектурную последовательность, придающую проекту четкую идентичность.

«Ям Соф», выступающая девелоперским подразделением по жилой и коммерческой недвижимости группы «Папушдо», работает более 5 десятилетий. На протяжении многих лет компании группы построили тысячи единиц жилья и десятки тысяч квадратных метров торговых площадей; сегодня компания продвигает еще около 1500 единиц жилья в проектах городского обновления по всей стране.

По словам Омера Папушдо, одной из ключевых характеристик группы является опыт и профессионализм. «Мы работаем как семейная компания уже более 50 лет. Наш подход всегда заключался в том, чтобы инвестировать в каждый проект основательно, с акцентом на качество, надежность и тщательное планирование. Каждый из наших проектов близок нашему сердцу, и поэтому мы фокусируемся на качестве, а не обязательно на количестве».

От Манхэттена до Европы: вдохновение и глобальная деятельность

Международная связь HIGHLINE не ограничивается названием. За проектом стоит группа «Папушдо», десятилетиями работающая на международных рынках и привносящая в Израиль опыт в сферах гостиничного бизнеса, недвижимости и цифровой инфраструктуры. В гостиничном секторе группа вовлечена в международную деятельность, включающую десятки отелей и около 10 000 гостиничных номеров по всей Европе. Опыт, накопленный при создании и управлении отелями класса люкс, находит отражение и в жилых проектах, продвигаемых в Израиле.

Наряду с гостиничной деятельностью, группа ведет международную работу в сферах центров обработки данных и серверных ферм посредством инвестиций в сотни объектов по всему миру. Сочетание многолетнего опыта в недвижимости, глобальной деятельности и долгосрочного видения является основой концепции, приведшей к созданию HIGHLINE — проекта, стремящегося соединить международное вдохновение с жизнью в центре израильской агломерации.