Отдых в Эйлате может подорожать: муниципалитет утвердил изменения в налоге на недвижимость

Муниципальный совет Эйлата утвердил в среду указ об арноне на 2027 год, который вступит в силу 1 января. Решение было принято большинством в 10 голосов «за», при 3 голосах «против» и одном воздержавшемся. Документ предусматривает автоматическую индексацию всех тарифов на 3,05%, а также ряд точечных изменений в сфере гостиничного бизнеса и аренды жилья.

Общая индексация проведена в соответствии с формулой «автопилота», закрепленной в Законе о хозяйственном регулировании, которая является обязательной для всех местных органов власти. Кроме того, муниципалитет намерен обратиться к государству с просьбой утвердить исключительное повышение арноны на 4% для квартир, используемых для коммерческой аренды.

В рамках указа впервые введено определение «коммерческой квартиры для отдыха» — это жилье, сдаваемое в аренду за плату через отель, управляющую компанию или напрямую владельцем. Аренда исключительно для постоянного проживания под действие этого пункта не подпадает.

Также утверждена реформа налогообложения гостиниц: зоны оценки недвижимости «А» и «Б» будут объединены, а ступени площади свыше 4000 кв. м — унифицированы. Это приведет к выравниванию тарифов в сторону повышения. Чтобы избежать резкого скачка, рост ограничен 10% в 2027 году, включая автоматическую индексацию. Оставшаяся часть подорожания, если потребуется, будет перенесена на 2028 год.

Наряду с этим решено сохранить размеры скидок для жителей на уровне 2026 года, несмотря на обновление таблиц доходов Министерства внутренних дел. Максимальные скидки будут предоставляться семьям из 7 человек и более, для остальных семей скидки будут на 10% ниже на каждой ступени дохода.

Согласно данным муниципалитета, доходы от арноны составляют около 380 миллионов шекелей в год, что обеспечивает примерно 50% городского бюджета (общий объем — 777 миллионов шекелей). Около четверти этих поступлений приходится на жилую недвижимость, остальные 75% — на предприятия, гостиницы и мастерские. Уровень собираемости налогов в городе достигает 96%.

Казначей муниципалитета Аси Бен-Хамо подчеркнул, что тариф арноны на жилье в Эйлате остается одним из самых низких в стране: в 2027 году он составит 45,20 шекеля за кв. м для квартир площадью до 120 кв. м и 49,75 шекеля за кв. м для более крупных объектов.

Исключительные изменения в указе, включая повышение налога на квартиры для отдыха, подлежат окончательному утверждению министрами внутренних дел и финансов.