Отказ от небоскребов: в районе Джесси Коэн пересмотрели планы застройки
Местная комиссия по планированию и строительству Холона приняла решение сократить высотность флагманского проекта компании «Шиכון ве-Бинуй» на улице Эйлат. Изменения, ставшие результатом общественного диалога, направлены на предотвращение создания изолированного анклава и снижение расходов на эксплуатацию жилья для местных жителей.
Район Джесси Коэн в Холоне ожидает значительная градостроительная трансформация: на этой неделе местная комиссия по планированию и строительству приняла решение сократить объемы строительства во флагманском проекте компании «Шиכון ве-Бинуй» на улице Эйлат. Решение стало итогом процесса общественного обсуждения, в ходе которого жители района выразили обеспокоенность тем, что возведение высотных башен превратит комплекс в изолированный анклав роскоши.
Первоначальный проект предусматривал строительство жилых башен высотой около 60 этажей и отдельного офисного небоскреба. Согласно новому решению, этажность будет снижена, а вместо монолитных высоток будет применена комбинированная застройка. Кроме того, торговые и офисные площади будут интегрированы в первые этажи зданий вдоль улицы, что позволит создать активную и доступную городскую среду вместо закрытого комплекса.
«Главное опасение жителей, которое привело к изменениям, — это стоимость обслуживания. В башнях такой высоты плата за управление может достигать тысяч шекелей в месяц — сумма, которую ветеранам района будет трудно выплачивать.»
Мэр Холона Шай Кенан охарактеризовал этот шаг как подтверждение того, что городское обновление должно основываться на диалоге с жителями. По его словам, принятые изменения стали результатом конструктивного общественного участия. Инженер города, архитектор Оснат Элрон, добавила, что обновленный план позволяет сбалансировать требования программы ТАМА 70, предусматривающей плотную застройку вдоль линий метро, с необходимостью повышения качества жизни горожан.
Параллельно с решением по Джесси Коэн комиссия утвердила, при условии внесения корректировок, план «Ха-Тотханим — Хазит Хамеш» в районе Тель-Гиборим. Проект предполагает снос 136 старых квартир и возведение нового комплекса, включающего две 40-этажные башни, малоэтажную застройку, торговые площади и общественный парк.
Последние инициативы властей Холона свидетельствуют о стремлении создать модель городского обновления, не опирающуюся исключительно на элитное высотное строительство. При этом остается открытым вопрос, позволит ли сокращение высотности и объемов сохранить экономическую целесообразность для застройщиков, не перекладывая дополнительные расходы на плечи жильцов.
На момент публикации комментария от компании «Шиכון ве-Бинуй» не поступило.
