После обрушения здания во Флорентине: под угрозой ли другие дома в Тель-Авиве?

Обрушение, произошедшее в среду в жилом доме в районе Флорентин в Тель-Авиве, в результате которого мужчина и женщина получили ранения средней степени тяжести, вновь поднимает тревожный вопрос: ожидает ли десятки других зданий в «городе без перерыва» подобная участь?

В то время как силы Командования тыла официально подчеркнули, что речь идет о гражданском происшествии, не связанном с ракетными обстрелами или операцией в Иране, на месте продолжается ликвидация последствий инцидента. Жильцы были эвакуированы из здания из-за опасений дальнейшего обрушения. Эксперты отмечают, что признаки грядущей катастрофы были заметны уже давно.

Инженер Исраэль Давид, исполняющий обязанности председателя Организации инженеров инфраструктуры в Израиле, анализируя инцидент, поясняет, что старые здания в Тель-Авиве опираются на стальные балки.

«В большинстве случаев, если на крыше нет качественной гидроизоляции, вода проникает внутрь на протяжении десятилетий. Сочетание влажности с соленостью морского воздуха просто «добивает» сталь перекрытия», — объясняет он.

По его словам, сегодняшнее обрушение напоминает предыдущие опасные сценарии: «Я посещал много таких зданий, и это чудо, что они еще стоят. Если крыша обрушивается, перекрытия снизу получают удар и складываются вниз, как в катастрофе на парковке «Ха-Барзель»».

Ловушка доходности: аренда без ремонта

Тревожные данные государственного контролера рисуют мрачную картину: около 20% зданий в Тель-Авиве определены как опасные, при этом более 600 из них имеют серьезные предупреждения. Несмотря на это, стимул к ремонту остается крайне низким по экономическим причинам.

Бешеный спрос на съемное жилье в «Белом городе» приводит к тому, что даже запущенные квартиры приносят владельцам высокую прибыль, что устраняет экономическую мотивацию для инвестиций в капитальный ремонт. Наряду с этим эксперты указывают на опасное явление перегрузки крыш: жильцы укладывают плитку и размещают тяжелые кадки с растениями, создавая критическую нагрузку на ветхую конструкцию — это вызывает пугающие ассоциации с обрушением зала «Версаль».

«Это тревожный звонок для всех нас», — говорит Эми Хай, старший инженер в инспекционной компании «Коби Орон».

«Случай иллюстрирует инженерную сложность «Белого города»: старые здания со стальными балками десятилетиями подвергались воздействию морского климата, ускоряющего скрытые процессы коррозии. Мы должны перейти от обслуживания «по факту поломки» к профилактике. Этот инцидент доказывает, что плотный инженерный надзор и периодические проверки каркаса зданий являются необходимостью, чтобы гарантировать безопасность каждого жильца».