После публикации в «Маарив»: Кирьят-Бялик пересматривает взимание сбора ШАЦАП

После публикации в «Маарив» жалоб жителей Кирьят-Бялика на взимание сбора за открытые общественные территории (ШАЦАП) при продаже квартир, мэрия объявила о намерении получить дополнительное юридическое заключение и заново изучить правомерность этих поборов, достигающих десятков тысяч шекелей.

Решение было принято на заседании городского совета по предложению председателя ревизионной комиссии, члена оппозиции адвоката Маймона Пеэра. Изначально Пеэр требовал немедленно заморозить взимание сбора, однако совет утвердил альтернативный вариант, предложенный исполняющим обязанности мэра Йоси Азриэлем: провести дополнительную юридическую проверку всех аспектов процесса.

В ходе обсуждения Азриэль заверил, что если в действиях администрации будут выявлены нарушения, жителям вернут уплаченные средства. Заседание проходило в отсутствие мэра Эли Дукорского, и решение было принято большинством голосов.

Поводом для разбирательств стали свидетельства горожан, утверждающих, что мэрия требовала выплаты тысяч шекелей на финальных этапах сделок с недвижимостью как обязательное условие для получения разрешений.

Один из примеров — история 84-летней жительницы, продававшей квартиру перед переездом в дом престарелых. Ее сын, Дани Альхарар, рассказал, что после получения справки об отсутствии долгов от мэрии, в последний момент от них потребовали доплатить 10 400 шекелей. «Нам не смогли внятно объяснить, за что именно взимается эта сумма. Если бы мы знали заранее, мы бы иначе оценили квартиру. Мама заплатила только потому, что не имела сил вступать в судебные тяжбы в своем возрасте», — пояснил он.

Аналогичный случай произошел с другой жительницей, Олей, которая при оформлении документов в Табу столкнулась с требованием оплатить 11 326 шекелей. «Мой адвокат направил запрос в юридический отдел, но получил лишь формальную цитату закона без объяснения причин начисления сбора. Я была вынуждена заплатить, чтобы не сорвать сделку», — рассказала она.

Многие жители отмечают, что требования об оплате возникают на поздних стадиях сделок, когда возможность обжалования ограничена страхом перед срывом продажи. В своем предложении адвокат Маймон Пеэр указал на ряд юридических сомнений. По его словам, статья 3 вспомогательного городского закона позволяет взимать сбор только при новом строительстве или начале работ по благоустройству, тогда как мэрия требует оплаты даже при передаче прав на старые объекты недвижимости.

Пеэр также сослался на постановления Верховного суда, запрещающие ретроактивное взимание сборов, и указал на отсутствие необходимого одобрения министра внутренних дел для поправок к закону, вступивших в силу в 2021 году. Кроме того, он поднял вопрос о прозрачности целевого использования собранных средств.

Адвокат Маймон Пеэр прокомментировал ситуацию:

«Нет сомнений, что наша общественная борьба заставила мэрию задуматься. Там понимают, что суд может отменить взимание и обязать вернуть деньги. Вместо того чтобы признать ошибку, мэрия пытается извилистым путем "слезть с дерева". Я обещаю, что мы не остановимся, пока сбор не будет отменен, а средства не вернутся жителям.»

В ответ на запрос «Маарив» мэрия Кирьят-Бялика сообщила:

«Взимание сбора ШАЦАП осуществляется на основании вспомогательного закона от 2009 года, утвержденного МВД. Аналогичная практика применяется более чем в 100 местных органах власти Израиля. Информация о сборах открыта и доступна на сайте мэрии. На последнем заседании совета было решено получить дополнительное юридическое заключение, чтобы изучить все аспекты вопроса и действовать с максимальной прозрачностью и общественной ответственностью.»