Раздел имущества при разводе: как суд аннулировал отказ от доли в квартире
После того как женщина была уличена в измене, она передала свою долю в квартире мужу, чтобы сохранить семью. При разводе суд признал эту сделку недействительной, постановив, что она была совершена под давлением и без надлежащего юридического оформления.
Автор — адвокат, партнер в фирме «Фирон и партнеры», руководитель практики семейного права.
Супруги состояли в браке двадцать лет, у них шестеро общих детей. За пять лет до развода пара приобрела квартиру в Иерусалиме, однако спустя год жена передала свои права на недвижимость мужу в качестве подарка. В результате после двадцати лет брака женщина рисковала остаться без имущества.
● Записала ли мать квартиру на имя дочери из налоговых соображений? Имеет ли зять право на половину?
В суде женщина заявила, что половина квартиры принадлежит ей, так как дарственную она подписала под принуждением. По её словам, передача прав произошла после того, как муж узнал об измене и поставил условие: отказ от доли в обмен на сохранение семьи (шалом байт). Муж, в свою очередь, утверждал, что отказ был добровольным, а покупка квартиры изначально финансировалась его отцом, а не была результатом совместных усилий.
Суды обычно скептически относятся к попыткам оспорить добровольные уступки, сделанные в ходе брака, особенно если они были оформлены письменно и при участии адвоката. Бремя доказывания в таких случаях крайне высоко. В данной ситуации женщина подписала декларацию о передаче прав и безотзывную доверенность, а сделка была зарегистрирована в налоговых органах и у застройщика.
Соглашение не соответствует требованиям закона
В этом исключительном случае суд встал на сторону жены и отменил передачу прав. Во-первых, было установлено, что дарственная не соответствует требованиям Закона об имущественных отношениях. Согласно закону, «имущественное соглашение» между супругами требует обязательного утверждения судом, который должен убедиться, что отказ от прав был добровольным и осознанным. Одной подписи в присутствии адвоката для этого недостаточно.
Вопрос о том, считается ли договор дарения между супругами имущественным соглашением, зависит от целей сделки. Если передача активов происходит в рамках текущей семейной деятельности, утверждение суда обычно не требуется. Однако, если сделка совершается на фоне кризиса, намерения расстаться или, наоборот, попытки предотвратить развод, такое соглашение подлежит судебному утверждению.
Кроме того, суд признал факт экономического принуждения. Для оценки ситуации применялись два теста: «тест качества» (проверка того, выходило ли давление за рамки допустимого делового поведения) и «тест интенсивности» (наличие у стороны реальной альтернативы).
Суд установил, что из-за дисбаланса сил в паре у женщины не было практической альтернативы: в противном случае она рисковала остаться без дома, мужа и детей. Было отмечено, что муж воспользовался эмоционально уязвимым состоянием супруги для достижения односторонней выгоды. В итоге суд аннулировал договор дарения, постановив, что квартира принадлежит обоим супругам в равных долях и подлежит продаже с разделом вырученных средств.
