Реформа гостиничного сектора: Минтуризма упростит стандарты строительства

Министерство туризма в ближайшее время намерено существенно упростить стандарты строительства отелей в Израиле. Этот шаг призван стимулировать возведение новых гостиничных объектов и снизить финансовую нагрузку как на застройщиков, так и на конечных потребителей. О планах ведомства было объявлено на конференции по дизайну и планированию отелей «Бейт ве-Ной», организованной совместно с Экономической компанией Ассоциации отелей Израиля. Участники мероприятия подчеркнули, что существующие нормы морально устарели и не соответствуют современным реалиям гостиничного бизнеса.

Ярон Аргаз, директор департамента исследований и управления знаниями в Министерстве туризма, напомнил, что текущие стандарты изначально вводились для предотвращения использования гостиничных земель под жилую застройку, однако со временем они стали чрезмерно громоздкими. «Мы стоим на пороге глубокого обновления. Изучив опыт таких стран, как Испания и Португалия, мы стремимся предоставить застройщикам больше гибкости, в частности, отменив жесткие требования к площади общественных зон в расчете на один номер», — пояснил Аргаз. Он добавил, что министерство планирует установить лишь минимально необходимые требования, а спустя пять лет после вступления новых правил в силу проведет аудит их эффективности.

Офер Попс, консультант в сфере туризма, подверг критике текущую ситуацию, отметив, что она напрямую отражается на ценах: «Сегодня застройщик, планирующий отель, вынужден включать в проект спа-центры, конференц-залы и столовые огромной площади, даже если они не востребованы рынком. Это принуждает бизнес завышать стоимость проживания, чтобы окупить затраты. Если мы сместим акцент с общественных зон на количество гостевых номеров, это позволит значительно снизить себестоимость строительства».

Джимми Зоар, исполняющий обязанности президента Ассоциации отелей, поддержал призыв к либерализации норм: «Унификация стандартов для всех типов отелей наносит ущерб экономике проекта. Застройщик, который берет на себя финансовые риски, должен обладать свободой действий, чтобы адаптировать объект под реальные потребности своей аудитории». В свою очередь, Сильви Коэн, заместитель генерального директора сети отелей «Исротель», подчеркнула, что отрасль нуждается в отходе от жестких рамок, установленных десятилетия назад.

Дискуссия о реформе проходит на фоне затяжного кризиса в туристической индустрии. Ави Агаджани, председатель Экономической компании Ассоциации отелей, привел тревожную статистику: «В 2025 году Израиль принял 1,3 миллиона туристов, тогда как в 2019 году этот показатель достигал 4,6 миллиона. С начала пандемии в 2020 году отрасль находится в состоянии стагнации, в то время как мировой туризм демонстрирует рост. Гостиничный сектор является важнейшим работодателем, обеспечивающим занятость от 100 до 250 тысяч человек в Израиле».

Ирис Мушли из «Бейт ве-Ной» отметила, что современный гостиничный дизайн должен опираться на создание уникального опыта для гостя, а не на соблюдение формальных требований к метражу. Роми Городски, генеральный директор Экономической компании Ассоциации отелей Израиля, подытожила: «Израилю нужны новые гостиничные номера, а не бюрократические барьеры. Обновление стандартов позволит привести планирование в соответствие с международной практикой и привлечь в отрасль необходимые инвестиции».