Резервиста ЦАХАЛ судят на 300 000 шекелей за отказ от аренды через WhatsApp
Против резервиста ЦАХАЛ подан иск на 300 000 шекелей из-за расторжения аренды магазина в Гиват-Шмуэле через WhatsApp вместо отправки обязательного заказного письма.
Гражданский иск на сумму более 300 000 шекелей был подан против резервиста ЦАХАЛ, арендовавшего коммерческое помещение в Гиват-Шмуэле. Исковое заявление было направлено после того, как арендатор попытался расторгнуть договор аренды через сообщение в мессенджере WhatsApp, а не заказным письмом, как это было четко прописано в соглашении сторон.
Ответчик Б., резервист ЦАХАЛ, отслуживший около полугода в секторе Газа в качестве оператора тяжелой инженерной техники, содержал небольшой магазин иудаики в Гиват-Шмуэле. Первоначальный период аренды был установлен с начала 2024 года до конца 2025 года. В договор был включен пункт, согласно которому, если арендатор не уведомит о расторжении соглашения заказным письмом как минимум за полгода до окончания срока, аренда автоматически продлевается еще на пять лет — до конца 2030 года.
Крайним сроком для отправки уведомления был конец июня 2025 года. В конце апреля Б. отправил арендодателям сообщение в WhatsApp, в котором написал: «Я хочу встретиться по поводу окончания договора». В августе того же года, примерно за четыре с половиной месяца до истечения срока аренды, он прямо заявил о своем намерении освободить помещение. Параллельно он пытался найти альтернативного арендатора, но обнаружил, что владельцы недвижимости требуют от нового кандидата также взять на себя обязательства сразу на пять лет вперед. В конце декабря 2025 года Б. освободил магазин, передал ключи и предоставил помещение в распоряжение арендодателей.
Владельцы недвижимости отказались признать его уход и подали на него в суд. По их утверждению, апрельское сообщение в WhatsApp не имеет юридической силы.
Арендодатели заявили:
«Он не написал, что прекращает аренду, все, что он написал — это просьба о встрече».
Они добавили, что подобное уведомление требует отправки исключительно заказным письмом. По их словам, «это должно быть четкое уведомление, а не намек и не приглашение к переговорам», и одностороннее освобождение помещения не освобождает арендатора от его финансовых обязательств.
В связи с возникшим спором арендодатели требуют выплаты за автоматическое продление договора. Интересы резервиста в этом деле представляет адвокатская контора «Ш. Горовиц и партнеры» (S. Horowitz & Co.) в рамках проекта бесплатной юридической помощи военнослужащим резерва, которая в настоящее время добивается отклонения иска.
