Резервисты получат приоритет при распределении 50% квартир в программе «Жилье со скидкой»

На рынке недвижимости произошли значительные изменения: после месяцев боевых действий государство меняет приоритеты. Совет по земельным ресурсам Израиля под руководством министра строительства и жилищного хозяйства Хаима Каца и при участии министра финансов Бецалеля Смотрича утвердил сегодня (воскресенье) программу «От резерва до ключа» (ми-милуим ле-мафтеах). Это масштабная национальная инициатива, призванная предоставить резервистам приоритет во всех государственных каналах жилищного обеспечения.

Новые квоты: кто победит в лотерее?

Согласно принятому решению, уже в ближайшей лотерее программы «Жилье со скидкой» (Дира бе-анаха) не менее 50% квартир будут выделены активным резервистам. Внутри этой квоты 25% зарезервировано для боевых резервистов. Это беспрецедентный рост квот, который ставит резервистов во главу списка приоритетов, опережая другие группы населения, имеющие право на льготы.

Изданию mako стало известно, что сроки маркетинга уже запланированных проектов были отложены, чтобы адаптировать запасы жилья к новой политике, ориентированной на военнослужащих.

Дополнительные меры поддержки

Новый пакет льгот охватывает не только покупку жилья со скидкой:

• Долгосрочная аренда: до конца 2028 года 100% квартир в проектах «Жилье в аренду» (со скидкой 20% от рыночной цены) будут выделяться исключительно резервистам и вдовам погибших военнослужащих ЦАХАЛ.

• «Построй свой дом»: значительные льготы будут предоставлены военнослужащим в тендерах на покупку участков для самостоятельного строительства.

• Закрытые тендеры: в районах с низким спросом будет задействована модель закрытого тендера только для резервистов со скидкой до 30% от рыночной цены.

• Улучшение жилищных условий: впервые вводится целевая ступень права на льготы для резервистов, которые уже владеют жильем и хотят улучшить свои условия, а не только для тех, кто покупает первую квартиру.

«Наша цель состоит в том, чтобы в течение двух лет каждый имеющий право резервист получил возможность приобрести квартиру, землю или арендовать жилье со скидкой», — заявил министр строительства Хаим Кац.

Министр финансов Бецалель Смотрич добавил: «Тот, кто дает государству больше — получает больше. Это четкое заявление о приоритетах». Генеральный директор министерства строительства Иегуда Моргенштерн и исполняющий обязанности директора Земельного управления Израиля Идан Муалем подчеркнули, что ключевым показателем успеха станет фактическое количество переданных ключей.

Несмотря на широкую общественную поддержку военнослужащих, в секторе недвижимости звучат и критические замечания. Эксперты отмечают, что этот шаг неизбежно вытеснит другие группы населения, чьи права на льготы будут ущемлены. Также высказываются опасения относительно сложности реализации программы на местах и ее привязки к предвыборному циклу. Источники в отрасли напоминают, что в период работы бывшего министра строительства Ицхака Гольдкнопфа приоритет отдавался ультраортодоксальному сектору, а теперь вектор сместился в сторону резервистов. Теперь предстоит увидеть, превратятся ли эти маркетинговые инициативы в реальное жилье для бойцов.