Рынок недвижимости: за сколько продали 4-комнатную квартиру в Йокнеам-Илит

На улице Ха-Мейцар в районе «Гиват-Яара» в Йокнеам-Илит была продана 4-комнатная квартира площадью 93 кв. м с балконом площадью 12 кв. м за 1,72 млн шекелей. Объект расположен на втором этаже трехэтажного дома и укомплектован парковочным местом. Квартира прошла ремонт около пяти лет назад. Зданию порядка 20 лет, лифт отсутствует.

Рыночная стоимость объекта оценивалась в 1,76 млн шекелей, квартира находилась в продаже около трех месяцев. Продавцы переехали в частный дом в черте города, а покупателями стала пара с детьми, ранее проживавшая в этом же районе.

«Улучшающим жилищные условия приходится трудно»

Лиав Шебах, управляющий филиалом «Ри/Макс Макцоаним Йокнеам», сопровождавший сделку, отмечает: «Речь идет о старом и очень востребованном районе города. Дома здесь не новые, но близость к сервисным центрам крайне привлекательна для жителей».

По словам эксперта, развитие парка хайтека стимулирует рост и развитие города. «Спрос на квартиры велик, в основном из-за притока нового населения. Около года назад я продал идентичную квартиру в этом же доме за 1,66 млн шекелей, что свидетельствует об очевидном росте цен в городе, в отличие от ситуации во многих других регионах страны».

Шебах добавляет: «Обратная сторона этого процесса заключается в том, что тем, кто хочет улучшить жилищные условия внутри города, становится трудно мобилизовать капитал, необходимый, например, для перехода из квартиры в частный дом. Разрыв в стоимости становится слишком большим. В городе ведется недостаточное строительство частных домов, а существующие объекты довольно старые и часто требуют ремонта. Новое строительство в Йокнеаме — это преимущественно многоэтажные дома».

---

Сделки со вторичным жильем

Беэр-Яаков

• Бульвар Ха-Алоним: 5-комнатная квартира, 167 кв. м, 15-й этаж из 17, с парковкой — 3,9 млн шекелей.

• Улица Эфраим Кишон: 5-комнатная квартира, 125 кв. м, 6-й этаж из 8, с парковкой — 2,8 млн шекелей.

• Улица Яалом: 4-комнатная квартира, 105 кв. м, 2-й этаж из 20, с парковкой — 2,78 млн шекелей.

Иерусалим

• Улица Абба Ахимеир (Писгат-Зеэв Цафон): 3-комнатная квартира, 60 кв. м, 5-й этаж из 5 — 1,98 млн шекелей.

• Улица Симхат Коэн (Хар-Хома): 4-комнатная квартира, 96 кв. м, 2-й этаж из 5, с парковкой — 2,65 млн шекелей.

• Улица Ха-Магид (Эмек Рефаим): 4-комнатная квартира, 91 кв. м, 1-й этаж из 8 — 6,2 млн шекелей.

• Улица Бецалель (Нахлаот): 3-комнатная квартира, 75 кв. м, 2-й этаж из 5 — 3,1 млн шекелей.

Рош-ха-Аин

• Улица Элиягу Ха-Нави: 4-комнатная квартира, 113 кв. м, 2-й этаж из 11, с парковкой — 2,16 млн шекелей.

• Улица Шабази (центр): 4-комнатная квартира, 138 кв. м, 1-й этаж из 10, с парковкой — 2 млн шекелей.

• Улица Давид Ха-Мелех: 3-комнатная квартира, 66 кв. м, 1-й этаж из 3 — 1,25 млн шекелей.

• Бульвар Давид Бен-Гурион: 6-комнатная квартира, 162 кв. м, 2-й этаж из 7, с двойной парковкой — 3,48 млн шекелей.

Офаким

• Улица Шарет: 4-комнатная квартира, 80 кв. м, 1-й этаж из 3 — 920 тысяч шекелей.

• Улица Рав Овадия Йосеф: 4-комнатная садовая квартира, 108 кв. м, 1-й этаж из 4, с парковкой — 2,15 млн шекелей.

Хайфа

• Дорога Нахаль Ха-Гиборим (Халиса): 3-комнатная квартира, 59 кв. м, 2-й этаж из 4 — 700 тысяч шекелей.

• Улица Шаар Ха-Гай (Ромема Ха-Хадаша): 4-комнатная квартира, 96 кв. м, 1-й этаж из 7 — 1,82 млн шекелей.

• Улица БИЛУ (Адар Ха-Кармель): 4-комнатная квартира, 62 кв. м, 2-й этаж из 4 — 1,3 млн шекелей.

Данные о сделках предоставлены Налоговым управлением.