«С небольшой скидкой»: за сколько был продан 6-комнатный коттедж в Мазкерет-Батье?

На улице Левита Аарон Зелиг в районе Неот-Ришоним в Мазкерет-Батье был продан коттедж на участке площадью около 200 кв. м с застроенной площадью 140 кв. м за 4,4 миллиона шекелей. Дом состоит из 6 комнат, расположенных на двух уровнях, и располагает двором площадью 90 кв. м. Объект был построен около десяти лет назад, имеет два парковочных места и входит в состав комплекса из четырех коттеджей.

Первоначальная цена предложения составляла 4,6 миллиона шекелей, а экспозиция объекта на рынке заняла около четырех месяцев. Покупателями выступили местные жители, улучшающие свои жилищные условия.

«Стороны поняли тенденцию»

Маклер Гилад Демри, представлявший интересы обеих сторон сделки, пояснил: «Продавец и трое его братьев получили в дар от матери участок площадью 809 кв. м для строительства четырех жилых единиц. Около полугода назад я продал левую переднюю секцию, а теперь — правую заднюю».

По словам Демри, в поселении сохраняется спрос, однако ограниченное предложение привело к росту цен, который замедлился в последние два года на фоне войны. «На данный момент наблюдается небольшая коррекция, но цены все еще остаются на высоком уровне, что затрудняет продвижение сделок. Именно поэтому в текущем году их количество в поселении ниже, чем в предыдущие годы. Стороны осознали рыночную тенденцию и согласились на небольшую скидку. Компромисс по цене не означает резкого падения, но это уже не те высокие показатели, что фиксировались в прошлом».

---

Сделки по регионам

Герцлия

• Улица Ха-Коцрим (район Вейцман): 4-комнатная квартира, 90 кв. м, 5-й этаж из 6, парковка — 3,85 млн шекелей.

• Улица Оцар Ха-Цмахим (центр): 4-комнатная квартира, 79 кв. м, 3-й этаж из 5, парковка — 3,15 млн шекелей.

• Улица Ха-Башан (Яд ха-Тиша): 2-комнатная квартира, 44 кв. м, 3-й этаж из 4 — 1,77 млн шекелей.

• Улица Ибн Гвироль (район Вейцман): 4-комнатная квартира, 92 кв. м, 6-й этаж из 7, парковка — 3,32 млн шекелей.

Модиин

• Улица Сиван (район Ха-Крамим): 4-комнатная квартира, 113 кв. м, 1-й этаж из 3, парковка — 2,6 млн шекелей.

• Улица Яар Йерушалаим (район Нофим): 5-комнатная квартира, 166 кв. м, 5-й этаж из 13, два парковочных места — 3,7 млн шекелей.

• Улица Эмек Дотан (район Ха-Нахалим): 3-комнатная квартира, 70 кв. м, 2-й этаж из 2, парковка — 1,92 млн шекелей.

• Улица Цукит (район Ха-Ципорим): 5-комнатная квартира, 140 кв. м, 2-й этаж из 3, два парковочных места — 4 млн шекелей.

Хадера

• Улица Мишмар Ха-Гвуль (район Ха-Парк): 5-комнатная квартира, 134 кв. м, 5-й этаж из 9, парковка, лифт — 2,35 млн шекелей.

• Улица Моше Даян (Ганей Алон): 3-комнатная квартира, 80 кв. м, 7-й этаж из 8 — 1,19 млн шекелей.

• Улица Ха-Гильбоа (район Вейцман): 4-комнатный коттедж, 300 кв. м, участок 500 кв. м, парковка — 3,85 млн шекелей.

Афула

• Улица Усишкин (центр): 3-комнатная квартира, 91 кв. м, 4-й этаж из 5, парковка — 1 млн шекелей.

• Улица Рова Изреэль: 4-комнатная квартира, 107 кв. м, 1-й этаж из 8 — 2 млн шекелей.

• Улица Харугей Малхут (Гиват ха-Море): 3-комнатная квартира, 62 кв. м, 1-й этаж из 2 — 810 тысяч шекелей.

• Улица Яфа Яркони (Рова Изреэль): 7-комнатная квартира, 210 кв. м, 6-й этаж из 9, двойная парковка — 2 млн шекелей.

Гедера

• Улица Леа Гольдберг (Гедера ха-Цеира): 4-комнатная квартира, 130 кв. м, 3-й этаж из 5, парковка — 2,29 млн шекелей.

Данные о сделках предоставлены Налоговым управлением Израиля.