Сорвалась сделка по продаже Дома промышленников в Тель-Авиве за 135 млн шекелей
Спор с фондом «Марафон» о регистрации площадей объекта в Табу привел к отмене сделки стоимостью 135 миллионов шекелей. Руководство Ассоциации промышленников решило прекратить переговоры и сосредоточиться на повышении капитализации актива.
Крупная сделка по продаже Дома промышленников, расположенного на улице Ха-Меред в Тель-Авиве, инвестиционному фонду «Марафон» сорвалась в конце недели. Переговоры, которые велись около двух недель под руководством доктора Рона Томера, бывшего президента Ассоциации промышленников, были официально прекращены.
В рамках соглашения фонд «Марафон» должен был приобрести комплекс за 135 миллионов шекелей. Основной причиной разрыва стали разногласия относительно регистрации объектов комплекса в Табу (реестре недвижимости). Представители фонда настаивали на том, чтобы Ассоциация урегулировала юридические вопросы, однако выяснилось, что это сопряжено с серьезными правовыми сложностями. Руководство фонда, которое возглавляют Итамар Гирон, Моти Киршенбаум и Юваль Гайер, предпочло выйти из сделки, не имея возможности взять на себя решение данных проблем.
Комплекс включает в себя здание кассы взаимопомощи «Маккаби», дом Шербат и дом Текстиля. Решение о продаже было продиктовано снижением спроса на офисные площади в этом районе, а также необходимостью многомиллионных инвестиций в ремонт. Кроме того, члены Ассоциации, приезжающие на заседания из других городов, регулярно сталкивались с дефицитом парковочных мест.
Планы по развитию объекта, включавшие надстройку и возведение отеля, не были реализованы из-за позиции муниципалитета Тель-Авива. Более того, городские власти планируют использовать парковку в задней части здания для создания пешеходной зоны, соединяющей квартал Менешия и район Неве-Цедек с морским побережьем.
Часть промышленников критиковала условия сделки, утверждая, что цена была занижена более чем на 20% относительно рыночной стоимости аналогичных объектов у моря. После срыва переговоров президент Ассоциации промышленников Авраам (Ново) Новогроцкий принял решение остановить процесс продажи и заняться улучшением актива.
Новогроцкий, обладающий значительным опытом в сфере недвижимости благодаря работе на посту генерального директора группы «Африка Исраэль Нехасим», намерен использовать свои профессиональные связи для повышения ценности объекта. В ответ на запрос «Маарив» в Ассоциации промышленников подтвердили факт прекращения контактов с фондом «Марафон».
