Спустя 35 лет: Хаим Кацман намерен отказаться от контроля над «Джи Сити»
Бизнесмен Хаим Кацман, контролирующий владелец компании доходной недвижимости «Джи Сити», ищет стратегического инвестора для продажи части акций. Холдинг «Норстар» планирует сократить свою долю в компании как минимум наполовину, чтобы укрепить структуру капитала и подготовить дочерние структуры к выходу на IPO.
После 35 лет работы бизнесмен Хаим Кацман, контролирующий владелец компании доходной недвижимости «Джи Сити» (ранее «Газит Глоб»), работающей преимущественно на зарубежных рынках, выразил намерение отказаться от контроля над компанией. Кацман планирует сократить как минимум наполовину долю холдинга «Норстар» (54,3%), через который он управляет «Джи Сити», и уже привлек к процессу андеррайтинговую компанию «Дисконт Капитал».
Согласно официальному сообщению, совет директоров «Норстар» принял решение изучить предложения по продаже части акций «Джи Сити» стратегическому инвестору. В компании пояснили, что этот шаг направлен на «укрепление структуры капитала» и раскрытие реальной стоимости дочерних активов.
Фактически, утрата статуса контролирующего акционера позволит «Норстар» проводить IPO дочерних компаний, избегая проблем, связанных с избыточной многослойностью пирамидальной структуры управления. По оценкам экспертов, «Джи Сити» может вывести на биржу дочернюю компанию «Джи Сити Исраэль», которая в настоящее время торгуется с дисконтом, несмотря на относительно невысокий уровень долговой нагрузки. Предполагается, что текущая оценка компании занижена из-за влияния других направлений бизнеса, и самостоятельное IPO поможет выявить ее истинную стоимость.
Также не исключено, что «Джи Сити» рассмотрит возможность вывода на IPO других активов, таких как «Джи Сити Юруп». На данный момент акции «Джи Сити» торгуются по цене, составляющей 0,4 от собственного капитала. Котировки компании обвалились на 50% в конце 2022 года на фоне опасений рынка относительно способности компании обслуживать крупные долги, накопленные в период агрессивного роста. В ответ на это «Джи Сити» запустила программу продажи активов на сумму более 7 миллиардов шекелей и успешно провела IPO своей дочерней компании в Бразилии.
