Статистика цен на жилье: насколько подорожали квартиры в Израиле

С января 2021 года совокупный рост цен на квартиры в Израиле составил 36,8%, а на новые объекты — 33,4%. Данные Центрального статистического бюро, опубликованные в среду, свидетельствуют о том, что общая тенденция к удорожанию сохраняется, несмотря на недавнее умеренное снижение показателей.

В годовом исчислении (январь–февраль текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого) цены снизились на 1,7%. За последнее десятилетие рынок жилья демонстрировал годовое падение цен лишь дважды: в 2018 году и во второй половине 2023 года.

Географическая динамика цен остается неоднородной. В Иерусалиме зафиксирован рост на 4%, на севере — на 2,2%, в Хайфе — на 0,5%, а на юге — на 0,4%. В то же время в регионах с повышенным спросом наблюдается снижение: в Тель-Авиве цены упали на 5,1%, в центральном регионе — на 3,1%.

Сравнение данных за последние два месяца (январь–февраль по отношению к декабрю–январю) показывает незначительное снижение цен на 0,1%. В разрезе округов рост отмечен на севере, в Хайфе, в центре и на юге, тогда как в Иерусалиме и Тель-Авиве зафиксировано снижение на 0,7%.

Цены на новые квартиры за двухмесячный период снизились на 0,3%, а в годовом исчислении — на 3,9%. Доля сделок, совершенных при государственной поддержке, составила 29,4% от общего объема продаж новых квартир. Без учета субсидированных сделок цены на новые квартиры снизились на 0,2%.

Вице-президент Ассоциации подрядчиков Амит Готлиб подверг резкой критике действия правительства:

«Государство игнорирует свою обязанность по сдерживанию инфляции через снижение цен на аренду, которые составляют четверть индекса потребительских цен. Кроме того, правительство отталкивает инвесторов.»

Готлиб призвал власти снизить налог на покупку для инвесторов и стимулировать строительство жилья под аренду. Он подчеркнул, что от текущей ситуации в первую очередь страдают молодежь и резервисты, и потребовал комплексного регулирования всей сферы.