Суд обязал жителей мошава Зимрат устранить нарушения для вступления в кооператив

Мировой суд в Ашдоде недавно отклонил иск, поданный жителями мошава Зимрат в Западном Негеве, с требованием о принудительном принятии их в члены кооператива. Судья Иегуда Либлейн постановил, что обязательным условием для их приема является предварительное устранение нарушений при строительстве на их участке.

Истцы являются уроженцами и постоянными жителями мошава. В конце 2006 года они приобрели там хозяйство, однако ассоциация отказалась принимать их в члены, аргументируя это, в частности, тем, что их участок вторгается на общественные территории. В июне 2012 года стороны заключили компромиссное соглашение: истцы обязались освободить захваченные общественные земли, если факт нарушения подтвердится, а ассоциация — принять их в члены кооператива.

В марте 2023 года истцы обратились в суд, утверждая, что ассоциация уклоняется от выполнения условий соглашения, включая подключение хозяйства к водопроводной сети. Ассоциация, в свою очередь, настаивала на невыполнении истцами обязательств по освобождению общественных территорий. Кроме того, представители кооператива выдвинули необычное требование: истцы должны пройти диагностику в институте «Пилат» и предстать перед приемной комиссией.

Судья Либлейн отклонил требование о прохождении тестов, указав, что оно не предусмотрено ни компромиссным соглашением, ни уставом ассоциации, действовавшим на момент подачи заявления в 2008 году. Суд подчеркнул, что, учитывая многолетнее проживание истцов в мошаве, настаивание ассоциации на подобных проверках «содержит в себе определенную степень недобросовестности».

Тем не менее, суд признал недобросовестными и действия самих истцов. Судья разъяснил, что обязательства сторон являются взаимосвязанными: истцы требуют исполнения условий от ассоциации, при этом сами не готовы привести хозяйство в соответствие с границами участка. Поскольку нарушения не были устранены, суд распорядился отклонить иск и обязал владельцев хозяйства выплатить 20 000 шекелей в качестве судебных издержек и гонорара адвокату ассоциации.

---

• Для ознакомления с полным текстом судебного решения нажмите здесь.

• Статья подготовлена при сотрудничестве с израильским юридическим сайтом «Псакдин».

• Представитель истцов: адвокат М. Шпоран.

• Представитель ответчика: адвокат Э. Муниц.

• Адвокат Нати Остер занимается вопросами недвижимости.

• Автор не представлял стороны в данном деле.

• В подготовке статьи принимала участие редакторская группа сайта «Псакдин».

• Ynet является партнером сайта «Псакдин».