Суд отклонил иск наследников о предоставлении альтернативного земельного участка

Центральный окружной суд отклонил иск владельцев земли, которые утверждали, что унаследованный ими участок был незаконно экспроприирован, и требовали предоставить взамен альтернативную землю. История берет начало еще до провозглашения независимости Израиля: в 1935 году братья Виктор и Марко Абулафия приобрели около 14 дунамов земли в Ришон-ле-Ционе. В 1939 году они эмигрировали в Венесуэлу, а в 1948 году государство экспроприировало участок, ошибочно классифицировав его как «заброшенное имущество» из-за арабской фамилии владельцев.

В 1958 году вдова Марко, Паулина, обнаружила, что на месте их земли уже построены жилые кварталы компании «Амидар». После многолетних попыток добиться справедливости в 1978 году было достигнуто мировое соглашение: государство обязалось выплатить компенсацию и предоставить семье участок площадью 23 дунама в региональном совете Гезер. Однако регистрация этого участка в Табу (реестре недвижимости) затянулась на десятилетия, несмотря на многочисленные обращения семьи, включая жалобы Государственному контролеру.

В 1994 году Паар Виснер, племянник Паулины и один из наследников, вновь потребовал урегулировать вопрос регистрации. В РАМИ (Земельное управление Израиля) заявили, что процедура раздела была завершена к 2000 году, и наследники были уведомлены о возможности завершить регистрацию путем передачи актов купли-продажи на подпись. Параллельно государство продвигало на этой территории проекты промышленной зоны, расширения железнодорожных путей и строительства военной базы. Фактически из 23 дунамов под общественные нужды было экспроприировано лишь 12 кв. м.

Наследники утверждали, что из-за задержек в регистрации они не могли полноценно распоряжаться землей, получать уведомления о планировании и подавать возражения, что якобы привело к падению стоимости их актива. Они настаивали на получении еще одного альтернативного участка взамен того, что был передан им в 1978 году.

РАМИ, в свою очередь, заявило, что препятствий для завершения регистрации не существовало, а экспертные заключения истцов о стоимости земли неактуальны. Представители государства подчеркнули, что даже при своевременной регистрации результаты планирования, связанные с национальной инфраструктурой, остались бы неизменными.

Судья Оз Нир Нави поддержал позицию государства, которую представляли адвокаты Ной Лапидот и Шауль Абуд из прокуратуры Центрального округа. Суд раскритиковал истцов за десятилетнее бездействие и постановил, что доктрина «приблизительного исполнения» в данном случае неприменима. Суд также принял экспертное заключение прокуратуры, согласно которому стоимость земли за прошедшие годы не снизилась, а значительно выросла. В гражданской прокуратуре назвали это решение важным достижением, предотвратившим необоснованную попытку пересмотра исторического мирового соглашения.