Суд отклонил иск о нарушении договора при покупке недвижимости в Тель-Авиве
Мировой суд в Бат-Яме отклонил иск компании-продавца, требовавшей компенсацию за использование обычных чеков вместо банковских при сделке с недвижимостью. Судья постановила, что действия покупателя не являлись существенным нарушением договора и не привели к финансовому ущербу.
Мировой суд в Бат-Яме отклонил иск компании-продавца недвижимости в Тель-Авиве, требовавшей компенсации от покупателя из-за предполагаемого мошенничества и нарушения условий договора. Основной претензией истца стало использование обычных чеков вместо банковских, а также задержки платежей. Судья Мейталь Бен-Басат постановила, что в действиях ответчика не было существенного нарушения договорных обязательств.
Истец и ответчик — компании с ограниченной ответственностью — ранее совместно владели объектом недвижимости на улице Ааронсон в Тель-Авиве. В конце 2020 года начался процесс раздела имущества, в ходе которого ответчик выкупила долю истца. В марте прошлого года продавец обратилась в суд, оценив свои претензии примерно в 1,5 миллиона шекелей. Помимо использования обычных чеков, истец заявляла о задержках выплат и попытках манипуляций с депозитными средствами на трастовом счете.
Покупательница, которую представлял адвокат Итамар Кац, отвергла обвинения, заявив, что продавец пытается необоснованно обогатиться. По ее словам, все платежи были произведены в рамках установленного договором льготного периода, а обналичивание чеков подтвердило выполнение обязательств.
Судья Бен-Басат согласилась с позицией защиты. В решении суда указано, что отсчет сроков платежа начался с момента утверждения соглашения в суде, что исключает факт просрочки. Что касается оплаты обычными чеками, суд разъяснил, что данное условие не было прописано как критическое, а поскольку чеки были обналичены, договорная цель — обеспечение выплаты вознаграждения — была достигнута, и продавец не понесла ущерба.
«Нельзя сказать, что это не является нарушением, однако речь не идет о существенном нарушении, которое дает право на взыскание согласованной компенсации», — отметила судья.
Суд также отклонил обвинения в мошенничестве, указав, что истец не предоставила доказательств злого умысла или реального финансового вреда. В результате иск был отклонен, а истца обязали выплатить 25 тысяч шекелей в качестве судебных издержек и гонорара адвоката.
• Для чтения полного текста судебного решения нажмите здесь.
• Статья подготовлена при сотрудничестве с сайтом израильского права «Псакдин».
• Представитель истца: адвокат Паз Ицхаки Вайнберг.
• Представитель ответчика: адвокат Итамар Кац.
• В подготовке статьи принимала участие редакция сайта «Псакдин».
• Ynet является партнером сайта «Псакдин».
