Суд утвердил проект ТМА 38 в доме Иегуды Поликера в Тель-Авиве

Старший инспектор по регистрации недвижимости в Тель-Авиве Ошрат Арфи Мораи в среду распорядилась утвердить реализацию проекта ТМА 38 в здании в центре города, пять квартир в котором принадлежат певцу Иегуде Поликеру. Инспектор поддержала позицию двух владелиц квартир, которые утверждали, что их права на компенсацию были ущемлены, и обязала застройщика выплатить каждой из них около 263 214 шекелей.

Речь идет о пятиэтажном доме, построенном рядом с площадью Кикар ха-Меדינה в начале 60-х годов, в котором насчитывается 13 квартир. Истцы, включая Поликера, являются владельцами 11 квартир и в августе 2020 года заключили договор с застройщиком на реализацию проекта ТМА 38 типа «снос и застройка» (пинуй-бинуй). План, уже получивший условное разрешение, предусматривает возведение нового здания с увеличенным количеством квартир, оснащенных защищенными комнатами (МАМАД).

Две другие владелицы квартир отказались подписывать договор, заявив о нарушении принципа равенства. По их словам, предоставление Поликеру права на обустройство в пентхаусе площадью 257 кв. м соляной комнаты, влажной сауны и укладку паркета за счет застройщика является необоснованным преимуществом.

Истцы настаивали на утверждении проекта с выплатой каждой из ответчиц компенсации в размере 11 000 шекелей. В свою очередь, одна из ответчиц требовала компенсацию в размере около миллиона шекелей.

В своем решении инспектор Арфи Мораи подтвердила, что финансирование застройщиком дополнительных опций для Поликера фактически нарушает принцип равенства компенсаций. Однако, проанализировав материалы дела, она пришла к выводу, что избыточные преференции были предоставлены не только певцу, но и другой истице, что и послужило основанием для назначения выплат обеим ответчицам.

«В период, когда жители страны, и в особенности Тель-Авива-Яффо, вынуждены искать укрытие от ракетных обстрелов, нет нужды повторять слова о важности реализации проектов ТМА 38», — отметила инспектор.

Она подчеркнула, что строительство МАМАДов вносит решающий вклад в личную безопасность жильцов и спасение жизней. «Владельцам квартир было бы правильно сосредоточиться на многочисленных выгодах от реализации проекта — как экономических, так и в плане безопасности — не только в узком личном, но и в национальном аспекте», — добавила Арфи Мораи.

В итоге инспектор утвердила проект при условии выплаты каждой из ответчиц 263 214 шекелей в качестве компенсации за нарушение равенства, а также 10 000 шекелей на покрытие судебных издержек.

• Для ознакомления с полным текстом судебного решения нажмите здесь

• Статья подготовлена при сотрудничестве с израильским юридическим сайтом «Псакдин»

• Представитель истцов: адвокат Ишай Меирсдорф

• Представитель ответчицы 1: адвокат Мордехай Каниэль

• Представитель ответчицы 2: адвокат Яэль Тутани

• Адвокат Лиор Биркенфельд занимается вопросами ТМА 38

• Автор не представлял стороны в данном деле

• В подготовке статьи принимала участие редакторская группа сайта «Псакдин»

• ynet является партнером сайта «Псакдин»