Суд в Хайфе разрешил многолетний спор наследников о разделе имущества
Суд по семейным делам в Хайфе постановил исполнить соглашение о разделе наследства, отклонив доводы племянников о заниженной оценке активов. Судья подчеркнула, что ответчики не предоставили доказательств существенного разрыва между оценочной и рыночной стоимостью недвижимости.
В этом месяце суд по семейным делам в Хайфе вынес решение по спору между наследниками — детьми покойной, скончавшейся десять лет назад, и их племянниками, детьми их умершей сестры. Мать скончалась в 2016 году, завещав свое имущество, включающее магазин и две объединенные квартиры, шестерым своим детям (каждому по 1/7 доли) и детям умершей дочери (суммарно 1/7 доли). Наследники не могли реализовать имущество в течение многих лет, ведя судебные разбирательства. В 2021 году стороны подписали соглашение о разделе активов, однако племянники впоследствии отказались его исполнять, утверждая, что их ввели в заблуждение относительно механизма оценки стоимости.
Согласно условиям соглашения, дети покойной должны были выкупить доли племянников по средней стоимости, определенной двумя оценщиками с использованием «стандарта 19», который обычно применяется банками для оценки активов под залог кредита. Племянники настаивали, что данный стандарт привел к занижению стоимости активов на 30–60% по сравнению с рыночной ценой. В свою очередь, дети покойной подали иск об исполнении соглашения, заявив об убытках в размере 100 тысяч шекелей.
Судья Лирон Зарбель-Кадашай удовлетворила иск, постановив, что стороны обязаны выполнить условия соглашения. Согласно проведенной оценке, магазин был оценен в 985 тысяч шекелей, а каждая из жилых квартир — в 815 тысяч шекелей.
«Не было предпринято ни одной попытки представить суду критерий заявленного разрыва между рыночной стоимостью и оценками оценщика, в какой-либо форме», — отметила судья в своем решении.
Суд также указал, что представительница племянников, подписавшая соглашение, является профессиональным бухгалтером и действовала после консультаций со своим адвокатом. В результате племянники были обязаны выплатить 15 тысяч шекелей в качестве судебных издержек.
Адвокат Ран Фингерер, представлявший интересы детей покойной, прокомментировал вердикт:
«Решение суда подчеркивает важность соблюдения прав и обязанностей наследников, их фиксации в письменном виде и обеспечения прозрачности между сторонами. В противном случае решение суда может стать сюрпризом — по крайней мере, для одной из сторон наследства».
Интересы племянников в суде представляла адвокат Таль Иткин.
