Суд запретил выселение пожилой пары из их дома, несмотря на долги в 28 миллионов шекелей

Мировой суд Тель-Авива постановил, что пожилая пара в возрасте 80 лет не будет выселена из своего дома до конца жизни, несмотря на наличие долгов перед кредиторами в размере 28 миллионов шекелей. По утверждению доверительного управляющего, задолженность возникла в результате недобросовестных действий, включающих мошенничество. Единственным активом, за счет которого кредиторы могли бы взыскать средства, является жилой дом площадью 210 кв. м на участке 250 кв. м в районе Неве-Савьон (Ор-Иегуда), оцененный в 5,1 миллиона шекелей.

Доверительный управляющий предложил реализовать недвижимость, обеспечив должникам альтернативное жилье на ограниченный срок. Согласно представленной схеме, даже с учетом расходов на аренду в размере 6 000–8 000 шекелей в месяц в течение десяти лет, кредиторы могли бы получить от 3,4 до 4,5 миллиона шекелей.

Право на достоинство перевешивает

Рассматривая предложенный план, суд отметил, что данное дело отражает «неизбежное напряжение, существующее в законодательстве о платежеспособности». Перед судом встал вопрос: должно ли право кредиторов на взыскание средств из дорогостоящего объекта недвижимости уступать место праву пожилых людей, страдающих от когнитивных и медицинских недугов, на сохранение привычных условий жизни на закате своих дней?

Суд постановил, что в балансе между правом собственности кредиторов и правом должников на достоинство и надлежащие жилищные условия, приоритет имеет последнее. «Закон о платежеспособности направлен на увеличение доли взыскания в пользу кредиторов, однако эти полномочия не применяются в вакууме. Они должны рассматриваться через призму Основного закона: О достоинстве и свободе человека, особенно когда речь идет о пожилом и уязвимом населении», — подчеркнул суд.

Представленные медицинские документы рисуют «мрачную и трогательную картину». Суд указал, что достоинство человека включает право на достойную старость в знакомой обстановке, обеспечивающей душевную и когнитивную стабильность. Это особенно критично для пациентов с деменцией, для которых любое изменение окружающей среды может стать катастрофическим.

«Действительно, прошлое должницы нельзя назвать безупречным, и закон не относится снисходительно к тем, кто злоупотребил доверием кредиторов. Однако сейчас, перед лицом огромных долгов, мы видим человека на пике его слабости», — пояснил суд. — «Достоинство человека на закате дней, особенно когда его тело и разум предают его, является моральным долгом судебной системы в демократическом обществе. Имущественный интерес, каким бы важным он ни был, отступает перед святостью жизни и обязанностью предотвратить попрание достоинства тех, кто больше не может постоять за себя».

Согласно решению суда, имущество не будет реализовано при жизни должников. Продажа недвижимости состоится только после кончины супругов, и «каждый шекель из его высокой стоимости будет передан кредиторам после того, как пара завершит свой жизненный путь в своем доме».