Рынок недвижимости Тель-Авива: новые проекты предлагают жилье до 2 млн шекелей

На улице Микве-Кадеш в районе Неве-Кфир на юге Тель-Авива стартовал новый проект по программе «пинуй-бинуй», реализуемый строительной компанией «Ротем Шани». На фоне масштабной реконструкции некоторые собственники выставили квартиры на продажу еще до начала сноса. В частности, трехкомнатная квартира площадью 65 квадратных метров с тремя небольшими балконами на четвёртом этаже предлагается за 2,09 миллиона шекелей, тогда как аналогичный объект на третьем этаже был продан за 1,98 миллиона шекелей.

Данные сделки подтверждают, что в Тель-Авиве всё еще можно найти относительно доступное жилье стоимостью менее 2 миллионов шекелей с перспективой получения более просторной квартиры в будущем. Несмотря на скромную площадь и южную локацию, такие объекты представляют собой рациональный вариант для инвесторов или молодых семей.

В то же время сегмент элитной недвижимости продолжает удерживать высокие ценовые показатели, достигающие 64–65 тысяч шекелей за квадратный метр. Так, двухкомнатная квартира площадью 70 квадратных метров на улице Рамез ушла за 4,56 миллиона шекелей, что составляет 65 142 шекеля за квадратный метр. На престижном участке возле Кикар ха-Медина объект площадью 97 квадратных метров был продан за 6,3 миллиона шекелей.

На рынке соседнего Бат-Яма ценовая политика значительно мягче. Квартиры на улице а-Решет и улице а-Хэшмонаим были реализованы по цене от 1,48 миллиона до 1,85 миллиона шекелей, а двухкомнатный объект в проекте Greenside нашел покупателя за 1,9 миллиона шекелей.

Тем временем на рынке недвижимости Реховота зафиксирован ряд крупных сделок на вторичном рынке. Просторная пятикомнатная квартира площадью 125 квадратных метров на улице Эфраим Кацир была продана за 3,6 миллиона шекелей, четырехкомнатный объект на улице Яаков Тамари ушел за 2,5 миллиона шекелей, а сделка по трехкомнатной квартире на улице Ахмад а-Ам составила 2,87 миллиона шекелей.