Крупная сделка в сфере недвижимости: «Прашковски» продает 50% активов «Мигдаль» за 700 млн шекелей

Компания «Прашковски инвестиции и строительство» объявила о подписании стратегического соглашения со страховой и финансовой группой «Мигдаль». В рамках сделки «Прашковски» продаст «Мигдаль» 50% своих прав в трех объектах долгосрочной аренды жилья за общую сумму около 700 миллионов шекелей.

Вслед за этим шагом в «Прашковски» оценивают, что прогнозируемый денежный поток от сделки составит около 156 миллионов шекелей, при этом компания зафиксировала значительную прибыль в размере около 111 миллионов шекелей. Несмотря на передачу половины прав «Мигдаль», в «Прашковски» подчеркивают, что компания продолжит предоставлять полный спектр услуг по управлению всеми жилыми единицами в совместных проектах.

Сделка включает три ключевых проекта в районах с высоким спросом, насчитывающих в общей сложности около 800 единиц жилья:

1. Район Бен-Шемен, Лод: проект, строительство которого уже завершено. Включает 286 единиц жилья для долгосрочной аренды, а также торговые площади объемом около 1800 кв. м. За половину прав в этом проекте «Мигдаль» заплатит около 301 миллиона шекелей.

2. Беэр-Яаков: объект, находящийся в настоящее время на продвинутых стадиях строительства, который будет включать 298 единиц жилья, предназначенных для аренды. Сумма за 50% этого проекта составляет около 330 миллионов шекелей.

3. Ганей-Азар, Рамат-Ган: проект, основанный на земельном участке, предназначенном для строительства 195 единиц жилья (с возможностью увеличения до 215 единиц при условии утверждения льгот) и около 700 кв. м торговых площадей. За половину прав в этом проекте «Мигдаль» заплатит около 66 миллионов шекелей.

Йоси Прашковски, председатель совета директоров «Прашковски инвестиции и строительство», заявил:

«Сделка, подписанная сегодня о присоединении «Мигдаль» к трем проектам в сфере аренды жилья, является выражением доверия к рынку институциональной аренды в Израиле и представляет собой еще один важный элемент стратегии компании по расширению своей деятельности и росту в этой области. Мы рады и гордимся углублением стратегического партнерства между организациями, которое позволит компании продолжать лидировать на рынке институциональной аренды в Израиле и продвигать дополнительные проекты в этой сфере, при этом полное управление всеми жилыми единицами останется за компанией, чтобы партнерство могло опираться на опыт и знания, накопленные компанией в этой области.»

Эрез Мигдали, директор инвестиционного подразделения «Мигдаль страхование и финансы», добавил:

«Сделка с компанией «Прашковски» отражает стратегию «Мигдаль» по расширению портфеля реальных инвестиций в Израиле. Вступление в партнерство в трех объектах аренды жилья позволяет нам обеспечить клиентам «Мигдаль» стабильный якорь доходности на долгосрочную перспективу, подкрепленный жестким спросом на местном рынке жилья. Мы рассматриваем сферу долгосрочной аренды как качественный инвестиционный канал и рады совместной работе с такой ведущей девелоперской компанией, как «Прашковски».»