Аренда Жилья

Компания «Прашковски» подписала стратегическое соглашение со страховой и финансовой группой «Мигдаль» о продаже половины своих прав в трех проектах долгосрочной аренды жилья. Проекты, включающие около 800 единиц жилья, принесут «Прашковски» прибыль в размере около 111 миллионов шекелей.

Проверка, проведенная сайтом Madlan, показывает, что район Неве-Шаанан в Хайфе является самым востребованным для аренды жилья этим летом, за ним следуют Нахлаот в Иерусалиме и центр Герцлии. Каковы причины того, что «город на горе Кармель» занимает высокие позиции в первой десятке, и где находятся районы Тель-Авива?

Экономия 2000 шекелей на аренде жилья складывается в 24 тысячи шекелей в год, но дополнительные 20 минут в каждом направлении могут обернуться примерно 15 часами в месяц на человека и добавить около 300 шекелей только на бензин. Гибридная работа может изменить расчеты, но при наличии детей расстояние до учебных заведений также входит в уравнение.

Рынок аренды в Израиле демонстрирует рост цен на 4,8% по сравнению с июлем 2025 года. Основной причиной является острый дефицит крупных квартир, предложение которых сократилось на 25% за год, особенно в южных регионах.

После серии неудачных тендеров в Нагарии, Джальджулии и Тель-Авиве, Земельное управление Израиля успешно реализовало землю в Явне. Победителем стала компания «Райсдор», которая построит 104 квартиры для долгосрочной аренды.

Квартиры без защищенных помещений стали вынужденным выбором для арендаторов, не имеющих возможности платить за более дорогое жилье. В некоторых городах разрыв в стоимости аренды достиг пика с начала войны. Анализ сайта Yad2 выявляет серьезную проблему на рынке вторичного жилья.

Ограниченное предложение жилья сталкивается с высокими зарплатами в сфере искусственного интеллекта: «Ладно, мы заплатим 10 000 долларов».

Всего в 4 километрах от Тель-Авива, в комплексе «Софрим» в Бней-Браке, предлагаются новые квартиры на тысячи шекелей дешевле. Рой пришел с партнером, и ему сказали, что «нет места для пары мужчин», Шахар, резервист ЦАХАЛа, услышал, что форма «создаст проблемы», а Реут столкнулась с выкриками «шикса». Три свидетельства, поднимающие вопрос: для кого на самом деле предназначен этот район?

Ведомство национального страхования сообщает, что сегодня будут выплачены долгосрочные пособия, включая пособия по старости, инвалидности и потере кормильца. Параллельно ведомство совместно с Министерством строительства и жилищного хозяйства запустило инициативу по информированию граждан об их праве на субсидии по аренде жилья.

Ведомство национального страхования совместно с Министерством строительства и жилищного хозяйства запустило инициативу по реализации прав граждан. Около 40 тысяч израильтян, потенциально имеющих право на помощь в оплате аренды, получат SMS с инструкциями.

Исследователь ИИ Идо Ницан Хидкель был вынужден переезжать в Тель-Авиве дважды менее чем за полтора года из-за неудобств и строительных работ, о которых он не знал. В результате он создал проект, объединяющий информацию, разбросанную по сайтам муниципалитета и официальным документам. Вот как вы можете проверить свой будущий адрес.

Гигантская платформа по аренде жилья меняет свою модель, перекладывая финансовое бремя на арендодателей. Пока эксперты предостерегают от инвестиций в этот сектор, владельцы недвижимости уже повышают цены, чтобы компенсировать расходы.

Видеозапись при въезде, три фотографии счетчиков и подписанный акт приема-передачи — это то, что позволяет вернуть залог в размере 19 500 шекелей. Закон дает арендодателю только три основания для удержания средств из залога и устанавливает срок в 60 дней для возврата остатка.

Публичная компания по недвижимости сообщает о 100% заполняемости в проектах, предназначенных для долгосрочной аренды, и о доходах в размере около 35 миллионов шекелей в год. Окупится ли также ее ставка на Сде-Дов?

Если вы когда-нибудь задумывались, каково это — жить как британская знать, теперь у вас есть шанс сделать это, ну, почти. Поместье Сандрингем, которое король Карл унаследовал от своей покойной матери, королевы Елизаветы II, открывает свои двери для частного отдыха.

Новые данные раскрывают, в каких районах снижаются цены на аренду 3-комнатных квартир. Где найти жилье по цене ниже средней и почему квартиры, аренда которых составляет 2600 шекелей, сдаются по еще более низким ценам?

Закон распределяет ответственность за ремонт между арендатором и арендодателем согласно двум критериям и устанавливает 30 дней для обычных неисправностей и три дня для срочных дефектов. Пункт договора, пытающийся продлить эти сроки, не имеет юридической силы.

Самая распространенная ошибка при переговорах об аренде — начинать с того, что арендатор «чувствует» по поводу стоимости квартиры, или с того, что арендодатель «хочет получить». Рынок работает лучше при использовании сравнений.

Согласно данным Yad2, в иерусалимском районе Бейт-ха-Керем и тель-авивском Сарона цены на аренду за год выросли на двузначный процент, значительно опередив средний показатель по стране в 4,4%. Рост цен на трехкомнатные квартиры оказался более выраженным, чем на четырехкомнатные, хотя в некоторых районах Тель-Авива наблюдается снижение.

В то время как наблюдается замедление роста цен на жилье, особенно в Тель-Авиве, цены на аренду продолжают расти. Данные Yad2 показывают: вот районы, где цены, напротив, снижаются.

Анализ индексов цен на квартиры во втором квартале 2026 года показывает, что средний класс в настоящее время предпочитает не покупать жилье, а арендаторы переходят к съему более дешевых и менее качественных квартир. Средняя цена проданной за квартал квартиры достигла 2,435 млн шекелей — исторический максимум.

Редакционная статья в «Нью-Йорк пост» критикует жилищную политику мэра Нью-Йорка Зорана Мамдани, утверждая, что регулирование арендной платы и барьеры для нового строительства сокращают предложение жилья и повышают стоимость аренды на свободном рынке.

Согласно данным Yad2, в иерусалимском районе Бейт-ха-Керем и тель-авивском районе Сарона арендная плата за год выросла двузначными темпами, значительно превысив средний показатель по стране в 4,4%. Рост цен на трехкомнатные квартиры оказался более резким, чем на четырехкомнатные, при этом в ряде районов Тель-Авива зафиксировано снижение стоимости аренды.

На Манхэттене арендная плата в квартирах с регулируемой ставкой вдвое ниже рыночной, в то время как в Бронксе разрыв составляет 12%.

Лето — пик «квартирной миграции» в Израиле. Чтобы избежать конфликтов с агентами по недвижимости и лишних расходов, важно знать тонкости «Закона о маклерах» и правильно оформлять документы.

Данные Налогового управления показывают, что во время войны число инвесторов в недвижимость в Израиле росло быстрее, чем число покупателей единственного жилья. Наиболее заметный рост — на 20% — зафиксирован среди владельцев девяти и более квартир.

Рынок аренды в Израиле регулируется новыми правилами Министерства юстиции, устанавливающими договор по умолчанию. Они четко определяют ответственность сторон за ремонт, лимиты залога и порядок досрочного выезда.

Летний сезон переездов в разгаре: арендная плата растет, и арендодателям квартир необходимо проверить, должны ли они сообщать Налоговому управлению о доходах и какой налоговый маршрут выбрать. Globes собрал все ключевые вопросы, варианты и актуальные данные.

Лето 2026 года ставит перед арендаторами новые вызовы: от роста цен до рисков, связанных с безопасностью и проектами городского обновления. Адвокат Идан Бен-Яаков разъясняет ключевые права арендаторов.

Никаких вечеринок, никакого алкоголя и никаких съемных квартир: молодежь в США, уставшая платить непомерную арендную плату, нашла самое необычное решение из возможных, всего за 500 долларов.

Арендаторы, сменившие жилье, платят в среднем на 6,6% больше, чем предыдущие жильцы, тогда как при продлении договора рост составляет лишь 2,6%. Этот разрыв делает переезд экономически невыгодным и укрепляет позиции арендодателей.

Британская семья, забронировавшая жилье через Booking.com, столкнулась с пугающим инцидентом: в гостиной дома обнаружилась скрытая перегородка, за которой прятался владелец недвижимости. После случившегося компания временно удалила объект с сайта для проведения расследования.

Премия за наличие МАМАДа в арендной плате значительно выросла за последний год, достигнув в среднем 31% для 3-комнатных квартир. Согласно данным сайта «Яд2», арендаторы готовы платить существенную надбавку за защищенное помещение, что подтверждается и рекордным спросом на покупку таких квартир на вторичном рынке.

В то время как ЦСБ сообщает о росте арендной платы на 6,6% для продлевающих договоры, данные финтех-компании WeCheck фиксируют снижение на 1,1% в среднем по стране. Эта динамика обусловлена увеличением предложения небольших квартир на периферии, тогда как в центре страны цены продолжают расти.

Арендная плата в Израиле демонстрирует ежегодный рост на 5%, достигая в среднем 5000 шекелей. Для оценки реальной стоимости жилья важно учитывать не только средние показатели, но и специфические параметры: локацию, наличие МАМАДа, состояние квартиры и наличие парковки.

На фоне стагнации на рынке недвижимости застройщики внедряют нестандартные льготы, такие как субсидирование аренды и программы Rent-to-Own. Однако эксперты отмечают, что эти меры лишь частично смягчают ситуацию, не решая фундаментальной проблемы доступности жилья.

Волна видеороликов в социальных сетях, демонстрирующих состояние роскошных вилл после отъезда иностранных туристов, вновь разожгла бурные споры на побережье Адриатики. Нынешняя дискуссия началась после публикации видео, на котором запечатлены последствия пребывания группы гостей: полы и мебель оказались завалены мусором и личными вещами.

Лиор и Даниэль познакомились в приложении, живя на одной улице, а сегодня строят свою жизнь в Яффо. Пока Даниэль развивает стартап в сфере кибербезопасности, Лиор преподает танец и реализует независимые творческие проекты.

Реалии безопасности в Израиле диктуют новые правила на рынке аренды недвижимости. При заключении договоров сторонам важно заранее предусмотреть механизмы распределения рисков, связанных с наличием или отсутствием защищенного пространства (МАМАД).

Вопрос о том, что экономически целесообразнее — покупка собственного жилья или аренда, остается одним из самых сложных жизненных выборов. Хотя многие считают аренду пустой тратой средств, при грамотном инвестировании свободных денег этот вариант может оказаться выгоднее ипотеки.

Компания «Ашстром» подписала обязательный меморандум о взаимопонимании с «Мигдаль битуах ве-финансим», согласно которому «Мигдаль» выкупит 20% долю в дочерней структуре. Сделка оценивается в 451 миллион шекелей, исходя из стоимости чистых активов компании в 2,26 миллиарда шекелей.

Два прецедентных решения знаменуют усиление левых сил в США: мэр Нью-Йорка Зохран Мамдани добился заморозки арендной платы для миллиона квартир, а в Калифорнии на ноябрьское голосование вынесена инициатива о введении 5% налога на капитал миллиардеров. Экономический истеблишмент предупреждает о рисках для рынка и возможном бегстве капитала.

Данные портала «Яд2» свидетельствуют о значительном разрыве в стоимости аренды квартир с защищенными помещениями (МАМАД) и без них. В ряде городов разница в цене достигает десятков процентов, что обусловлено как повышенным спросом на безопасность, так и общим ростом цен на рынке жилья.

Инбар Таль стала автором вирусного контента, в котором она посещает квартиры израильтян и узнает стоимость их аренды. Герои выпусков открывают перед ней двери, проводят экскурсии и честно рассказывают о своих расходах на жилье.

Многие израильские инвесторы ошибочно стремятся покупать недвижимость в туристических центрах городов. Однако в 2026 году эксперты отмечают, что основной потенциал доходности и стабильности сместился в северные районы Бухареста, где сосредоточены штаб-квартиры международных корпораций и проживают высокооплачиваемые специалисты.

Межведомственная комиссия Минфина, Налогового управления и Управления по ценным бумагам рекомендует расширить налоговые льготы для фондов REIT, инвестирующих в долгосрочную аренду. Предлагаемые меры включают разрешение на продажу части квартир без потери льгот и стимулирование строительства на периферии.

Отток инвесторов, снижение активности покупателей и высокий спрос на защищенные комнаты (МАМАД) сокращают предложение на рынке аренды. Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание жилья к лету на фоне экономической нестабильности.

Минфин намерен сохранить налог на покупку в размере 8% на дополнительную квартиру после истечения срока действия временного распоряжения. Ассоциация подрядчиков: отстранение инвесторов от рынка привело к росту темпов удорожания арендной платы.

Согласно данным Центрального статистического бюро, цены на квартиры в Израиле за год снизились на 1,3%. При этом стоимость аренды жилья и затраты на строительство продолжают демонстрировать рост, оказывая давление на домохозяйства.

Около 900 тысяч домохозяйств в Израиле арендуют жилье, при этом стоимость аренды для новых жильцов в среднем на 6% выше, чем при продлении текущих договоров. Государство сталкивается с необходимостью планирования жилого фонда для миллионов граждан на фоне восстановления северных и южных регионов.