Крупная сделка с недвижимостью: Sofrin продает объект за 82,1 млн шекелей

Компания по недвижимости Sofrin Holdings, контролируемая Леоном и Цахи Софрином, подписала значительную сделку по продаже 2,5 офисных этажей одному покупателю для собственного использования в проекте «Митхам ха-Тнуфа» в промышленной зоне Тальпиот в Иерусалиме. В результате этой продажи будет заселено около 69% офисных площадей проекта.

Соглашение охватывает около 4657 кв. м офисных площадей (брутто), 49 парковочных мест и складские помещения. Сумма сделки составляет около 82,1 млн шекелей плюс НДС. Объект относится к третьей очереди проекта, которая находится на стадии завершения строительства и подготовки к заселению.

Проект «Митхам ха-Тнуфа», включающий около 57 000 кв. м торговых и офисных площадей, расположен в центре деловой активности Тальпиот на улице Пьер Кёниг. Локация отличается высокой доступностью к станциям легкорельсового транспорта и основным магистралям. Первая очередь проекта, созданная группой покупателей под управлением Sofrin и Orcom, включает около 20 000 кв. м площадей.

В настоящее время компания, недавно открывшая исполнительное подразделение, фокусируется на маркетинге второй и третьей очередей. Они представляют собой офисную башню, возводимую над первой очередью, и включают около 36 000 кв. м на 20 этажах, а также подземную парковку на более чем 700 мест.

Эта сделка дополняет соглашение, о котором компания сообщила в начале недели: Sofrin вместе с партнерами продала права аренды на участки в промышленной зоне города Нешер, предназначенные для коммерческого использования, на сумму около 113 млн шекелей (плюс НДС).

Леон Софрин, генеральный директор группы Sofrin, прокомментировал подписание сделки:

«Это стратегическая сделка для компании, особенно в этот непростой период. Она подчеркивает устойчивый спрос на офисы в Иерусалиме и потребность в новых башнях уровня Class A. Доверие покупателя к проекту создает большую ценность для нас и наших партнеров. Ожидается, что все продажи проекта на данный момент обеспечат погашение остатка банковского долга практически в полном объеме.»

«Продажа офисов после проведенных нами процедур по повышению стоимости отражает долгосрочную стратегию группы: инициировать качественные проекты в зонах спроса, повышать их стоимость и реализовывать активы в правильный момент. Это позволяет нам укрепить структуру капитала, создать ликвидность и направить ресурсы на будущие возможности».