Тревожный сигнал из Тель-Авива: угрожает ли другим зданиям обрушение?
Обрушение здания в квартале Флорентин — это не случайность, а результат многолетнего пренебрежения, коррозии металла и погони за высокой доходностью. Эксперты предупреждают, что многие старые дома в городе находятся в критическом состоянии и представляют опасность для жизни.
Обрушение жилого дома в квартале Флорентин в Тель-Авиве, в результате которого мужчина и женщина получили ранения средней степени тяжести, вновь ставит перед обществом острый вопрос: сколько еще зданий в «городе без перерыва» находятся под угрозой аналогичной катастрофы?
Хотя представители Командования тыла официально подтвердили, что инцидент носит сугубо гражданский характер и не связан с ракетными обстрелами или операцией в Иране, спасатели продолжают эвакуацию жильцов из опасения дальнейшего разрушения конструкций. Специалисты отмечают, что признаки грядущей беды были заметны на треснувших стенах уже много лет.
Инженер Исраэль Давид, исполняющий обязанности председателя Организации инженеров инфраструктуры в Израиле, поясняет, что многие старые здания в Тель-Авиве опираются на стальные балки. «В большинстве случаев, если на крыше отсутствует качественная гидроизоляция, вода проникает внутрь на протяжении десятилетий. Сочетание высокой влажности и морской соли буквально уничтожает стальные перекрытия», — отмечает он.
По его словам, сегодняшний инцидент напоминает другие опасные сценарии: «Я обследовал множество подобных зданий, и то, что они до сих пор стоят — настоящее чудо. Если крыша не выдерживает, перекрытия начинают складываться вниз, как карточный домик, подобно тому, что произошло при обрушении парковки "Ха-Барзель".»
Ловушка доходности: аренда важнее безопасности
Данные Государственного контролера рисуют мрачную картину: около 20% зданий в Тель-Авиве классифицируются как опасные, причем более 600 из них имеют серьезные предписания. Несмотря на это, стимулы к проведению капитального ремонта остаются крайне низкими. Причина кроется в экономике.
Бешеный спрос на аренду жилья в «Белом городе» позволяет владельцам получать высокую прибыль даже от ветхих помещений, что лишает их мотивации инвестировать в обслуживание конструкций. Кроме того, эксперты указывают на опасную практику перегрузки крыш: жильцы укладывают плитку, устанавливают тяжелые кадки с растениями и оборудование, создавая критическое давление на изношенные перекрытия. Это вызывает пугающие ассоциации с трагедией в зале торжеств «Версаль».
«Это тревожный звонок для всех нас», — подчеркивает Эми Хай, старший инженер инспекционной компании «Коби Орон». — «Этот случай иллюстрирует инженерную уязвимость "Белого города". Мы должны перейти от ремонта "по факту поломки" к системному профилактическому обслуживанию. В таких городах, как Тель-Авив, где многие здания сдаются в аренду, часто отсутствует мониторинг состояния каркаса. Накопленная влага ослабляет сталь до точки внезапного обрушения. Данный инцидент доказывает, что плотный инженерный надзор и периодические проверки конструкций — это жизненная необходимость для обеспечения безопасности жильцов.»
