Цены на жилье выросли на 36,8% за пять лет при годовом снижении на 1,7%
Данные Центрального статистического бюро указывают на неоднородную динамику рынка недвижимости: цены в Тель-Авиве и центре страны снижаются, тогда как на периферии наблюдается рост. Ассоциация подрядчиков подвергла критике текущую жилищную политику правительства.
Цены на квартиры в Израиле продемонстрировали совокупный рост на 36,8% с января 2021 года, при этом стоимость новых квартир за аналогичный период увеличилась на 33,4%. Опубликованные сегодня данные Центрального статистического бюро свидетельствуют о том, что долгосрочный тренд на повышение сохраняется, несмотря на недавнее умеренное снижение.
В годовом исчислении (январь–февраль текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) цены снизились на 1,7%. За последнее десятилетие рынок жилья сталкивался с подобным годовым снижением лишь дважды: в 2018 году и во второй половине 2023 года.
Географическая динамика остается неоднородной. В Иерусалиме цены выросли на 4%, на севере — на 2,2%, в Хайфе — на 0,5%, на юге — на 0,4%. В то же время в районах с высоким спросом зафиксировано падение: в Тель-Авиве цены снизились на 5,1%, в Центральном округе — на 3,1%.
Сравнение данных за последние два месяца (январь–февраль по отношению к декабрю–январю) показывает незначительное снижение цен на 0,1%. При этом в северном, центральном, южном округах и в Хайфе был отмечен рост, тогда как в Иерусалиме и Тель-Авиве цены просели на 0,7%.
Цены на новые квартиры за последние два месяца снизились на 0,3%, а в годовом исчислении — на 3,9%. Доля сделок с государственной поддержкой составила 29,4% от общего объема продаж новых квартир. Без учета субсидированных сделок цены на новые квартиры снизились на 0,2%.
Вице-президент Ассоциации подрядчиков Амит Готлиб подверг резкой критике действия правительства:
«Государство игнорирует свою обязанность по сдерживанию инфляции через снижение цен на аренду, которые составляют четверть индекса потребительских цен. Правительство продолжает отталкивать инвесторов, усугубляя ситуацию.»
Готлиб призвал власти снизить налог на покупку для инвесторов и стимулировать строительство жилья под аренду. Он подчеркнул, что от текущей ситуации в первую очередь страдают молодежь и резервисты, и потребовал комплексного регулирования всей отрасли.
