Укрепление шекеля вынуждает репатриантов увеличивать бюджет на покупку жилья

Несмотря на растущий спрос на переезд в Израиль, укрепление шекеля по отношению к доллару стало серьезным экономическим барьером для еврейских семей из-за рубежа, планирующих покупку недвижимости. Генеральный директор банка «Мизрахи-Тефахот» Моше Лари в ходе ежегодной конференции банка подчеркнул, что текущий валютный курс вынуждает потенциальных покупателей выделять на приобретение жилья более крупные суммы, чем это требовалось ранее.

Война и рост антисемитизма в мире спровоцировали резкий приток обращений от семей, заинтересованных в покупке квартир в Израиле. Однако, как отметил Лари, падение курса доллара существенно усложняет реализацию этих планов.

«Укрепление национальной валюты обязывает репатриантов готовить более значительный бюджет для совершения сделок», — заявил Моше Лари.

Согласно данным банка, изменились и сами покупательские привычки иностранных резидентов: наметился переход от индивидуальных покупок к коллективной репатриации. Группы семей из одних и тех же зарубежных общин объединяются, чтобы приобретать сразу несколько квартир или даже целые жилые здания. Это позволяет им сохранять привычную социальную структуру, а расширенным семьям — проживать в географической близости.

Основной спрос по-прежнему сосредоточен в городах с развитой инфраструктурой для репатриантов. Лидерами остаются Иерусалим, Раанана и Нетания, при этом растет интерес к недвижимости в Бейт-Шемеше, Эфрате и Зихрон-Яакове. По оценкам экспертов банка, в этих населенных пунктах доля покупателей из-за рубежа формирует значительную часть местного рынка.

Для преодоления возникшего финансового разрыва банк предлагает кредитные решения, адаптированные под нужды репатриантов. Тем не менее, для тех, кто планирует переезд, ключевым условием остается наличие более высокого собственного капитала для успешного завершения сделки.