Миллион шекелей на входе: распродажа группы «Хаггаг» в башне «Инфинити» в Тель-Авиве
«Америка Исраэль» входит в партнерство с «Ав-Гад» в проекте реновации в Рамат-Гане. «Ахшара Итхадшут» подписала соглашение о финансировании на сумму около 1,2 млрд шекелей для проекта в Кирьят-Яме. Национальный совет по планированию и строительству утвердил два дополнительных комплекса в Хайфском заливе. Регистратор подрядчиков аннулировал лицензии пяти компаний. Обзор рынка недвижимости.
Акции
Миллион шекелей на входе, остаток через 3 года: распродажа группы «Хаггаг» в башне «Инфинити» в Тель-Авиве
Конкуренция за покупателей квартир продолжается, и девелоперы предлагают гибкие условия оплаты, чтобы стимулировать сделки на фоне высоких цен. Группа «Хаггаг» объявила о новой акции в башне «Инфинити» в Тель-Авиве, расположенной на пересечении улиц Ибн-Гвироль и Жаботинский, рядом с площадью Кикар ха-Медина. Заселение планируется в течение ближайшего года.
В рамках акции покупатели вносят миллион шекелей при подписании договора, что позволяет въехать в квартиру без оформления ипотеки. Оставшаяся сумма выплачивается через три года после заселения без процентов и индексации.
Для инвесторов группа «Хаггаг» гарантирует сдачу объекта в аренду в первые два года после заселения с доходностью от 24% до 52% на первоначальный взнос. Например, при покупке двухкомнатной квартиры площадью 70 кв. м гарантируется арендная плата не менее 10 000 шекелей в месяц, что составляет 240 000 шекелей за два года.
Проект, реализуемый компанией «Электра Бния» по проекту архитектора профессора Моше Цура, включает 52-этажную жилую башню и семиэтажное здание (всего 278 единиц жилья). На данный момент продано более 200 квартир. В рамках акции предлагается около 30 квартир (2-5 комнат) по начальной цене 60 000 шекелей за кв. м, что предполагает скидку 10%-15%.
Сделки
«Америка Исраэль» входит в партнерство с «Ав-Гад» в проекте реновации в Рамат-Гане
Компания «Америка Исраэль» стала партнером «Ав-Гад» в проекте реновации в районе Криниция (Рамат-Ган) стоимостью около 21 млн шекелей. Проект предполагает снос 63 старых квартир и строительство 300 новых единиц жилья, а также коммерческих площадей.
«Ав-Гад» сохраняет 51% долю и операционное управление. «Америка Исраэль» возместит половину инвестированных расходов. Ожидаемая выручка проекта составляет около 655 млн шекелей (без НДС). Алон Штаубер, согенеральный директор «Америка Исраэль», отметил, что компания придерживается стратегии входа в зрелые проекты для ускорения их реализации.
Регулирование
Регистратор подрядчиков аннулировал лицензии пяти компаний
Регистратор подрядчиков при Министерстве строительства и жилищного хозяйства аннулировал лицензии пяти компаний: «А.К. Абу Шахин Офар ве-Мискар Б.М.», «Шварцберг Мордехай», «Исса Маром Коах-Адам ве-Шмира Б.М.», «Арминия Бния Б.М.» и «Лумко Груп Язмут ве-Бния Б.М.». Причиной стало отсутствие в штате компаний инженерных специалистов, на основании которых выдавались лицензии.
Финансирование
«Ахшара Итхадшут» привлекла 1,2 млрд шекелей для проекта в Кирьят-Яме
Компания «Ахшарат ха-Ишув Итхадшут Ирони» (группа «Нимроди») подписала соглашение о финансировании проекта «Ир Галим» в Кирьят-Яме. «Руби Кэпитал» совместно со страховыми компаниями «Шломо Битуах» и «Аялон Битуах» предоставит кредитные линии и гарантии на 1,2 млрд шекелей. Проект включает строительство 1450 единиц жилья вместо старых домов 60-х годов.
Планирование
Национальный совет утвердил два комплекса в Хайфском заливе
Национальный совет по планированию и строительству одобрил подготовку отчетов о воздействии на окружающую среду для комплексов 3 и 4 в рамках программы «Шаар ха-Мифрац» (ТАМА 75). Программа предусматривает масштабную ревитализацию территории, включая строительство десятков тысяч единиц жилья и коммерческих площадей, однако реализация зависит от эвакуации промышленных предприятий и очистки земель.
