Очередной иск против девелопера Одеда Шарики: задержка сдачи квартир в Бней-Браке

Девелопер Одед Шарики продолжает сталкиваться с трудностями в рамках масштабного строительного проекта в Бней-Браке. В дополнение к искам, уже поданным против него в связи с задержкой сдачи квартир, недавно объединились 193 владельца жилья и потребовали около 15 миллионов шекелей в качестве компенсации за просрочку.

Проект Шарики является частью программы «Цена для новосела» (Мехир ле-миштакен) и расположен в северо-восточном районе Бней-Брака. Он входит в план ТАМАЛ/1045, также известный как комплекс Софрим в районе Айелет-ха-Шахар. Всего в районе планируется около 3000 квартир, из которых около половины принадлежат девелоперу Шарики, взявшему на себя строительство 33 зданий.

Покупатели, подавшие текущий иск, приобрели квартиры в 2021 году, а дата сдачи была назначена на 30 ноября 2023 года. По их словам, условием получения разрешения на строительство было возведение акустической стены вдоль железнодорожных путей и начало строительства моста Херлинг. Истцы утверждают, что Шарики начал работы, не выполнив предварительные условия, и не уведомлял покупателей о задержках в режиме реального времени.

В 2023 году мэр Бней-Брака предупреждал девелопера, что начало строительства вводит покупателей в заблуждение. За несколько дней до даты сдачи Шарики сообщил о завершении работ, не упомянув, что не может передать квартиры. Спустя два месяца он объяснил задержку спором с государственными органами, Земельным управлением Израиля (РАМИ) и муниципалитетом.

В общей сложности покупатели столкнулись со средней задержкой в 11,5 месяцев. Кроме того, истцы заявляют, что часть квартир до сих пор не готова к заселению или имеет дефекты.

«Ответчик несет профессиональную ответственность за строительство проекта. Именно он установил графики сдачи квартир, поэтому несет ответственность за их нарушение. Невозможно принять ситуацию, при которой покупатели полагаются на ложные обещания относительно даты сдачи, которая оказывается совершенно нереалистичной», — говорится в иске.

Это не первый подобный случай. В конце 2025 года 20 покупателей потребовали от девелопера 2,2 миллиона шекелей, а годом ранее 184 покупателя подали иск на 10 миллионов шекелей. Интересы истцов представляют адвокаты Ирад Баумель и Йона Захави. Получить комментарий компании не удалось.