Ущерб от войны превысил 47 миллиардов шекелей, и расходы продолжают расти
Фонд компенсаций Налогового управления уже выплатил почти 37 миллиардов шекелей с 7 октября и прогнозирует дополнительные расходы в размере десяти миллиардов. Одной из новых проблем стали масштабные повреждения элитных высотных зданий с навесными фасадами, ремонт которых требует колоссальных вложений.
Еще до возможной эскалации с Ираном Израиль столкнулся с необходимостью финансирования одной из самых дорогостоящих программ восстановления в своей истории. Амир Дахан, директор Фонда компенсаций при Налоговом управлении, выступая на конференции Центра недвижимости в Эйлате, сообщил, что с 7 октября фонд уже выплатил почти 37 миллиардов шекелей в качестве возмещения ущерба. Ожидается, что потребуется еще как минимум десять миллиардов шекелей, а общий объем ущерба превысит 47 миллиардов шекелей — и это без учета потенциальных новых витков эскалации.
«Вызовы с 7 октября были огромными: от прямого ущерба до косвенного. Мы все еще находимся внутри события и, как ожидается, выплатим еще многие миллиарды», — заявил Дахан.
Одной из тенденций, выявленных специалистами фонда, стали серьезные повреждения высотных зданий со стеклянными навесными фасадами в масштабах, ранее не фиксировавшихся в ходе военных конфликтов. «Это вызов, с которым мы не были знакомы», — отметил Дахан. «В таких зданиях, как «Да Винчи» в Тель-Авиве или Жаботинский 16 в Рамат-Гане, приходится вскрывать напольные покрытия и полностью заменять системы навесных фасадов. Только в проекте «Да Винчи» ущерб, по оценкам, превысит полмиллиарда шекелей».
По словам Дахана, сложившаяся ситуация требует пересмотра строительных стандартов и подходов к защите элитных высоток в Израиле. «Нам нужно думать о будущем, поскольку я не считаю, что мы находимся накануне периода мира, и подобные инциденты могут повториться», — предупредил он.
Закон о восстановлении зон разрушения: ускоренный путь за 60 дней
Еще одним важным вопросом, затронутым Даханом, стало продвижение закона о восстановлении разрушенных комплексов в рамках программ «Пинуй-Бинуй» (расселение и застройка). Законопроект призван позволить снос и повторное строительство пострадавших объектов в сжатые сроки. Ожидается, что Рамат-Ган, Арад и Димона станут первыми городами, где комплексы перейдут на ускоренный путь восстановления в течение примерно 60 дней, что позволит застройщикам оперативно начать работы.
В рамках закона также продвигается механизм Buyout, позволяющий жильцам пострадавших комплексов продать свои права и получить денежную компенсацию вместо ожидания завершения проектов городского обновления. Эта мера призвана помочь семьям, потерявшим жилье, начать жизнь заново в другом месте.
Нехама Богин, председатель Палаты оценщиков недвижимости, назвала это дополнение к закону крайне важным:
«Речь не идет об обычном законе — он касается людей, чей мир рухнул из-за попадания ракеты. Только если в первую очередь видеть перед собой владельца квартиры, закон сможет эффективно работать».
Богин подчеркнула, что альтернатива Buyout жизненно необходима, так как пострадавшие месяцами живут в состоянии неопределенности, в отличие от обычных участников проектов «Пинуй-Бинуй». «Жильцам следует уже сейчас готовиться к этому этапу и оценивать, подходит ли им такой вариант. Многие уже делают это», — добавила она, отметив важность профессионального сопровождения собственников на всех этапах процесса, чтобы они могли влиять на решения относительно своей собственности.
