В Хайфе утвержден план строительства 30 тысяч новых квартир

Окружная комиссия по планированию и застройке Хайфы приняла решение о депонировании плана общегородского обновления (ХП/2666), который создаст потенциал для строительства около 30 тысяч новых и защищенных единиц жилья по всему городу. Этот детальный план станет правовой основой для выдачи разрешений на строительство, придя на смену программе ТАМА 38 после истечения срока её действия.

Проект, продвигаемый Государственным управлением по обновлению городов и местной комиссией Хайфы, охватывает здания, построенные до 1984 года и нуждающиеся в сейсмоусилении. План предусматривает два основных пути реализации: снос старых строений с последующей застройкой или укрепление и расширение существующих объектов, при условии соблюдения архитектурного облика районов и соответствия инфраструктурным мощностям.

Структура и развитие районов

Ключевым элементом стратегии стало разделение города на 10 планировочных комплексов, что позволит сохранить уникальность каждой зоны:

• В Бат-Галим приоритет отдан развитию коммерческих площадей вдоль береговой линии и сохранению морских видов.

• В Неве-Шаанан и в районе Техниона предусмотрено уплотнение застройки для создания жилья, ориентированного на студентов.

• На хребтовой оси запланирована интенсивная урбанизация с использованием смешанного функционала.

Особое внимание уделено архитектурному наследию: здания, подлежащие охране, исключены из плана, а для районов с исторической ценностью — таких как Немецкая колония (Мошава Германит), Адар и Кармель — установлены строгие регламенты. Кроме того, упрощение процедур лицензирования через унификацию пакета прав и объединение уровней планирования должно существенно сократить сроки получения разрешений.

Председатель окружной комиссии Рут Шварц назвала это решение стратегическим шагом для развития Хайфы и ключом к ответственному обновлению города. Планировщик округа Ронен Сегаль подчеркнул, что новая инициатива сделает процесс обновления жилья более доступным и эффективным. В свою очередь, директор старшего отдела планирования в Государственном управлении Гури Надлер отметил:

«Этот проект является самым крупным и сложным планом по обновлению зданий в Израиле».