В Нью-Йорке возбудили уголовное дело против недобросовестного домовладельца

Против застройщика Даниэля Охеб-Шалома был подан уголовный иск по обвинению в преследовании жильцов в квартирах с контролируемой арендной платой из-за запущенного состояния пяти принадлежащих ему зданий в Нью-Йорке. Окружной прокурор заявил:

«Дефицит жилья создал благодатную почву для мошенничества, при котором аферисты эксплуатируют желание жителей Нью-Йорка иметь стабильное и доступное жилье».

Даниэль Охеб-Шалом приобрел жилой дом по адресу 709 West 170th Street в районе Вашингтон-Хайтс в 2008 году. По словам Бианки Камиль, проживающей там 30 лет, с приходом нового владельца жизнь в здании превратилась в «кошмар». Она рассказала газете «Нью-Йорк Таймс», что дом страдает от многочисленных протечек, отсутствия отопления и горячей воды в зимний период, а также нашествия крыс. Кроме того, сломанные входные двери не ремонтируются, что позволяет посторонним лицам ночевать в коридорах.

Жильцы неоднократно подавали жалобы на отсутствие обслуживания. Несмотря на штрафы в миллионы долларов, Охеб-Шалом возглавляет список худших домовладельцев города и дважды отбывал 60-дневные тюремные сроки за неуважение к суду. Почти половина из 20 жильцов дома ведут забастовку, отказываясь платить аренду уже пять лет. Окружной прокурор Манхэттена Элвин Брэгг обвинил владельца в том, что он намеренно создавал опасные условия для жизни, пытаясь выжить арендаторов из квартир.

Иски были поданы специализированным отделом по жилищным вопросам, созданным Брэггом в 2022 году. С момента основания отдел подал 10 исков против 33 обвиняемых, основываясь на законе от 2018 года, позволяющем преследовать домовладельцев за преследование жильцов.

В коалиции по правам арендаторов Нью-Йоркского университета утверждают, что уголовных исков недостаточно. Заместитель директора организации Эшли Виро отметила, что реальные изменения возможны только при угрозе изъятия зданий у собственников.

Охеб-Шалом задолжал муниципалитету 1,8 миллиона долларов в виде штрафов за отказ устранить сотни нарушений безопасности. В здании зафиксированы осыпающиеся потолки, щели в полах и падающая с фасада плитка. Жильцы остаются на местах, так как не могут позволить себе переезд из-за высоких рыночных цен на жилье. Медианная арендная плата в городе составляет 1650 долларов, в то время как арендаторы в домах Охеб-Шалома платят значительно меньше, но сталкиваются с невыносимыми условиями.

Камиль призналась, что жильцы неоднократно думали о переезде, однако не хотят уступать домовладельцу. «Они относятся к нам как к крысам. Они заставили нас пройти через ад в эти годы», — подчеркнула она.