Владельцы земли в Ход-ха-Шароне: мэрия блокирует строительство тысяч квартир
Более тысячи правообладателей участка 1202 подали иск против мэрии Ход-ха-Шарона, утверждая, что местные власти на протяжении двух десятилетий препятствуют реализации проекта на 4217 единиц жилья. Истцы оценивают свои убытки в сотни миллионов шекелей и требуют вмешательства суда.
Около тысячи владельцев земли на участке 1202 в Ход-ха-Шароне подали петицию в окружной суд с требованием срочного вмешательства. По их утверждению, местные власти годами парализуют продвижение плана, а в последний год ситуация дошла до полной остановки.
Участок 1202 площадью около 1288 дунамов, расположенный рядом с шоссе 531 и железнодорожной станцией, считается одним из самых привлекательных земельных массивов в регионе. Еще в 2002 году был определен потенциал для создания жилого квартала, включающего около 4217 единиц жилья, а также площади для коммерческой деятельности и общественных нужд. Генеральный план был утвержден в 2015 году, однако отлагательное условие требует утверждения детального плана местной комиссией, с чем до сих пор не наблюдается существенного прогресса.
В петиции утверждается, что причина паралича носит политический, а не профессиональный характер. В январе 2025 года председатель окружной комиссии постановила, что план требует утверждения министра внутренних дел из-за отклонения от стандартов плотности ТАМА 35, в частности, из-за высокой средней площади квартир в 132 кв. м. Истцы заявляют, что вместо решения этих вопросов местная комиссия выбрала тактику бездействия, превратив владельцев земли в заложников ситуации.
Также истцы указывают на дискриминацию: в то время как проект на участке 1202 заморожен, соседний план «Хоршат ха-Эвкалиптус» был успешно утвержден с плотностью около 12 единиц жилья на дунам, что в три раза превышает показатели, предлагаемые для их участка.
Адвокат Гай Мусари, представляющий часть правообладателей, заявил, что волокита наносит экономический ущерб, оцениваемый в сотни миллионов шекелей. По его словам, владельцы земли годами несут расходы по налогам и содержанию активов, которые невозможно реализовать. Истцы просят суд обязать комиссию принять решение в течение 60 дней или передать полномочия окружной комиссии.
В мэрии Ход-ха-Шарона сообщили, что изучат петицию и ответят в суде. Представители муниципалитета подчеркнули, что местная комиссия работает над детальным планом, соответствующим генеральному:
«Решение окружной комиссии потребовать одобрения министра внутренних дел обязало нас провести новые согласования и перепроектирование десятков приложений, включая обновление таблиц распределения и оценочного баланса.»
В мэрии добавили, что стремление окружной комиссии увеличить количество единиц жилья в уже утвержденных планах создает значительные задержки для проектов, которые могли бы продвигаться быстрее.
