«Йесодот Эйтаним»: стратегия роста и девелопмент по всей стране
Компания «Йесодот Эйтаним», основанная предпринимателями Офером Зарафом и Омером Яхимовичем, специализируется на сложных проектах в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В настоящее время девелопер ведет работу над созданием более 2500 единиц жилья и десятков тысяч квадратных метров коммерческих площадей по всему Израилю.
Компания «Йесодот Эйтаним», основанная в 2014 году предпринимателями Офером Зарафом и Омером Яхимовичем, сегодня функционирует как публичная структура, реализующая широкий спектр проектов в сфере жилой недвижимости, коммерции, офисных пространств и городского обновления по всей стране. Наряду с активностью в центре Израиля, компания развивает проекты на периферии, стремясь расширить предложение жилья и коммерческой инфраструктуры в различных регионах.
Компания специализируется на сложных сделках и повышении стоимости активов. В настоящее время она участвует в планировании и строительстве проектов объемом более 2500 единиц жилья, а также десятков тысяч квадратных метров коммерческих и офисных площадей. Объекты компании расположены в таких населенных пунктах, как Мицпе-Рамон, Реховот, Нес-Циона, Пардес-Хана-Каркур, Мигдаль-ха-Эмек, район перекрестка Мегиддо, Шломи, Нагария, Хайфа, Кирьят-Бялик и другие.
Среди знаковых инициатив компании — проект «Нофим» в Мигдаль-ха-Эмеке, проект «Resort» в Нес-Ционе и проект «Private Collection» в Реховоте. Эти жилые комплексы отличаются тщательным планированием, высокими стандартами строительства и качественной средой проживания.
Глубокое знание рынка
За успехом компании стоят два предпринимателя с совокупным опытом около 35 лет в сфере недвижимости. Офер Зараф и Омер Яхимович начинали свой путь как агенты, а позже основали маркетинговое агентство, реализовавшее тысячи единиц жилья. Обширный практический опыт привел их к созданию девелоперской компании «Йесодот Эйтаним», ориентированной на выявление сложных рыночных возможностей.
По словам Офера Зарафа, именно накопленный опыт позволяет справляться с непростыми задачами:
«Сфера недвижимости в Израиле требует сегодня, больше чем когда-либо, широкого видения и способности справляться со сложными планировочными и экономическими процессами. За эти годы мы научились выявлять возможности даже там, где другие видят в основном трудности, и вести процессы повышения стоимости, которые создают реальную ценность для проекта и окружения.»
От работы «в поле» до публичной компании
С момента основания «Йесодот Эйтаним» успела передать более 800 единиц жилья, постоянно наращивая объемы деятельности. Сегодня компания работает по различным предпринимательским моделям, включая бизнес-центры, офисные здания, проекты городского обновления, программы «Мехир ла-Миשתкен» и расширение жилого фонда в кибуцах.
В сфере городского обновления компания активно расширяет присутствие, выиграв за последние месяцы несколько тендеров на реализацию проектов «Пинуй-Бинуй» (снос и застройка), в том числе в Кирьят-Бялике, Хайфе (улица Пеэр Винер) и Нагарии (улица Герцль).
Сложность как концепция работы
Одной из центральных характеристик деятельности «Йесодот Эйтаним» является специализация на сделках, обладающих планировочной, юридической или экономической сложностью. Это включает проекты с изменением целевого назначения земель, длительными процессами согласования и участием множества партнеров. Компания также развила экспертизу в сделках по возврату земель, выкупая права на строительство у кибуцев и мошавов после возврата участков в Земельное управление.
Омер Яхимович отмечает, что рынок недвижимости Израиля сохраняет высокий потенциал:
«Израиль — это рынок со стабильным спросом на жилье и коммерческие площади, поэтому тот, кто смотрит на отрасль в долгосрочной перспективе, знает, что даже в сложные периоды есть возможности. Задача состоит в том, чтобы уметь выбирать правильные проекты и управлять ими профессионально и терпеливо до момента созревания.»
Широкий географический охват компании отражает стратегию развития не только в крупных центрах, но и в регионах, исходя из концепции местного роста. Благодаря профессиональной системе работы, охватывающей все этапы — от поиска участка до сдачи объектов, — «Йесодот Эйтаним» продолжает изучать новые возможности и расширять свою деятельность на национальном уровне.
