В Хайфе продали квартиру за 1,25 млн шекелей на фоне спроса на безопасное жилье
В хайфском районе Кирьят-Элиэзер продана 4-комнатная квартира за 1,25 млн шекелей на фоне высокого спроса на жилье с защищенными комнатами. Обзор ключевых сделок на вторичном рынке недвижимости.
На площади Меир Хофф в хайфском районе Кирьят-Элиэзер была продана 4-комнатная квартира площадью около 100 квадратных метров. Объект расположен на первом этаже 18-этажного здания без парковки и ушел за 1,25 миллиона шекелей. Первоначальная цена предложения составляла 1,39 миллиона шекелей, а на рынке квартира пробыла около месяца. Продавцы получили жилье по наследству, а покупателями стали улучшающие жилищные условия местные жители.
Григорий Мельник из агентства RE/MAX Selected Хайфа рассказывает, что прежние владельцы пытались продать квартиру различными способами на протяжении примерно трех лет безрезультатно. После того как объект поступил в работу агентства, его удалось реализовать всего за месяц. Покупателями стала молодая семья, ожидающая ребенка и проживающая в старом доме, который подлежит программе реновации по типу «пинуй-бинуй». Супруги приняли решение приобрести готовое жилье с защищенной комнатой (мамдом) немедленно, не дожидаясь реализации долгосрочных строительных проектов.
«Чтобы позволить им совершить эту покупку, я взял на продажу и их собственную квартиру на улице Йоав. Мы нашли покупателя, согласовали условия и продвигались параллельно по обеим сделкам. Однако спустя три недели покупатель квартиры на улице Йоав решил отказаться от сделки. Это поставило под угрозу покупку жилья на площади Меир Хофф, и молодая пара чуть не потеряла желанный вариант. В конце концов был найден новый покупатель на квартиру на улице Йоав, и обе сделки благополучно завершились», — пояснил маклер.
Специалисты отмечают высокий спрос на защищенные квартиры в городе как на рынке аренды, так и при покупке, однако те, кому срочно необходимо продать недвижимость, вынуждены идти на ценовые уступки. Несмотря на обилие возможностей на рынке, в нем практически отсутствуют инвесторы, из-за чего объекты, которые пару лет назад уходили за считанные дни по телефону, сегодня продаются со значительным трудом.
Тем временем данные о сделках с недвижимостью на вторичном рынке по всей стране демонстрируют разнообразную ценовую динамику. В Холоне 3-комнатная квартира на улице Жаботинского была продана за 2,3 миллиона шекелей, а 5-комнатная квартира на улице Моше Ринат обошлась покупателям в 3,4 миллиона шекелей. В Кфар-Йоне 5-комнатная квартира на улице Ха-Ошер ушла за 2,67 миллиона шекелей. В Димоне цены остаются более демократичными: 3-комнатная квартира на улице Герцля продана за 445 тысяч шекелей. В Афуле 5-комнатная квартира на улице Ицхака Шамира нашла покупателя за 1,49 миллиона шекелей, а в Ашдоде 5-комнатная квартира на улице Ха-Кишон реализована за 2,35 миллиона шекелей.
