Земельная сделка в Эльаде: права на застройку проданы за 22 млн шекелей
Мошав Мазор и кибуц Нахшоним продали права на девелопмент двух земельных участков в Эльаде за 22 миллиона шекелей. Проект предусматривает строительство 151 единицы жилья и 2000 кв. м торговых площадей.
Недавно была подписана сделка по продаже прав на девелопмент двух земельных участков в городе Эльад на сумму 22 миллиона шекелей. Права, приобретенные у мошава Мазор и кибуца Нахшоним, владеющих опционом на покупку земли у Земельного управления Израиля (РАМИ), позволяют покупателю развивать проект, включающий около 151 единицы жилья и около 2000 кв. м торговых площадей.
Участки расположены в границах плана по расширению Эльада, призванного обеспечить решение для роста населения города. Общий план включает около 4500 новых единиц жилья, а также площади для трудоустройства, торговли, общественные учреждения и открытые пространства.
Условия сделки
Проданные права на девелопмент предоставляют возможность приобретения участков без проведения тендера при условии уплаты арендной платы и взносов за развитие в пользу РАМИ. Завершение сделки обусловлено получением одобрения РАМИ на передачу прав и выполнением дополнительных условий, установленных между сторонами. Согласно соглашению, 25% от суммы были внесены на доверительное хранение, а остаток обеспечен банковской гарантией и будет выплачен после выполнения всех обязательств.
Продавцов в сделке представляли адвокаты Зив Каспи и Алмог Гилад из юридической фирмы «Гинди Каспи и партнеры». Адвокат Каспи отметил, что сформированная правовая структура позволяет приобрести участки без проведения тендера в соответствии с договоренностями с РАМИ. По словам источников в отрасли, данная сделка отражает высокий спрос на доступные для строительства земельные участки в ультраортодоксальном секторе.
