После убытков в миллионы шекелей: Azorim Living отчиталась о росте чистой прибыли на 148%

Компания Azorim Living опубликовала сегодня, во вторник, финансовые результаты за второй квартал и первое полугодие 2026 года. Согласно отчетности, выручка во втором квартале составила 17,7 млн шекелей, что на 4,7% больше показателя аналогичного периода прошлого года (16,9 млн шекелей).

Прибыль от аренды и эксплуатации недвижимости (NOI) выросла до 16,1 млн шекелей по сравнению с 15,4 млн шекелей годом ранее (+4,6%). В справедливой стоимости инвестиционной недвижимости и объектов в стадии строительства зафиксирована переоценка на сумму 15,7 млн шекелей. Операционная прибыль во втором квартале достигла 29 млн шекелей, увеличившись на 7,4% по сравнению с 27 млн шекелей в аналогичном квартале прошлого года.

Чистая прибыль компании составила 14,1 млн шекелей, что на 148% выше результата второго квартала 2025 года (5,7 млн шекелей). Показатель FFO за второй квартал 2026 года отражает годовой темп на уровне 30 млн шекелей; ожидается, что он вырастет до 36 млн шекелей после заселения объекта в Парк-ха-Ям (Бат-Ям), запланированного на конец 2026 года. По состоянию на 30 июня 2026 года портфель компании включает 920 доходных единиц жилья со средним уровнем заполняемости 99,7%.

Собственный капитал, приходящийся на акционеров, составил 1 094 млн шекелей, объем ликвидных средств — 80 млн шекелей. Чистые финансовые расходы сократились до 15 млн шекелей по сравнению с 21,3 млн шекелей в аналогичном квартале прошлого года, что обусловлено капитализацией финансирования проектов, строительство которых началось в 2025 году. Уровень долговой нагрузки остается стабильным: отношение чистого финансового долга к капиталу (CAP) составляет около 66,7%.

За первое полугодие 2026 года выручка компании выросла на 5,7% до 35,2 млн шекелей. Показатель NOI увеличился до 31,7 млн шекелей, FFO по методу руководства составил 14,3 млн шекелей (против 3 млн шекелей годом ранее), а чистая прибыль достигла 24,2 млн шекелей по сравнению с убытком в 12,8 млн шекелей за аналогичный период прошлого года.

Эран Анавим, генеральный директор Azorim Living, прокомментировал результаты:

«Результаты первого полугодия 2026 года отражают значительные изменения в качестве и темпах деятельности компании. Рост активности доходных объектов и прогресс в реализации проектов привели к улучшению чистой прибыли и FFO. Наш портфель продолжает созревать и вносит все больший вклад в общие показатели компании».

По словам Анавима, рынок арендного жилья в Израиле претерпевает концептуальные изменения, вновь становясь привлекательным инвестиционным продуктом для институциональных организаций. Высокий спрос на фоне сокращающегося предложения способствует росту арендной платы, а тенденция к снижению процентных ставок усиливает привлекательность сектора как инструмента для создания долгосрочной доходности и денежного потока.