«Ари недлан» покупает промышленные площади в Беэр-Шеве за 110 млн шекелей
Компания «Ари недлан» под управлением Цахи Абу приобретает промзону площадью 407 дунамов в Беэр-Шеве за 110 млн шекелей. Загрязненный участок, ранее оцениваемый в 300 млн, будет приносить 7,7 млн шекелей годовой аренды.
Компания «Ари недлан», подконтрольная израильскому предпринимателю Цахи Абу, подписала меморандум о взаимопонимании о покупке прав на промышленный комплекс площадью около 407 дунамов в Беэр-Шеве у компаний «Адама» (решения для сельского хозяйства) и «Ликорд» за 110 миллионов шекелей. На данной территории в настоящее время действуют предприятия обеих компаний: завод «Адама», занимающийся формуляцией и упаковкой сельскохозяйственных пестицидов (около 90% деятельности которого уже перенесено на предприятие компании в Неот-Ховав), а также завод «Ликорд», производящий компоненты для пищевой промышленности и сферы здравоохранения.
Цена в нынешней сделке значительно ниже суммы, за которую «Адама» пыталась продать этот комплекс в прошлом. Компания пыталась продвинуть продажу в течение нескольких лет, и в 2023 году обращалась к потенциальным покупателям на рынке логистической и доходной недвижимости, запрашивая за участок около 300 миллионов шекелей. Однако данный комплекс, много лет использовавшийся под промышленную деятельность «Адама», классифицируется как загрязненный земельный участок. Вопрос загрязнения остается существенной частью сделки: ожидается, что подробный договор будет включать положения об устранении экологического ущерба, однако детали о масштабах необходимых работ, их стоимости и распределении ответственности между сторонами пока не обнародованы.
Новые арендные соглашения
Сообщается также, что одновременно с покупкой земли «Ари недлан» намерена подписать с обеими компаниями договоры долгосрочной аренды. «Ликорд» арендует площадь своего завода сроком на пять лет с возможностью продления еще на два срока по пять лет каждый. «Адама» арендует свой завод на два года с правом продления еще на один год, а также с возможностью досрочного расторжения договора в отношении части площадей по истечении первого года.
Совокупный годовой объем арендной платы от обеих компаний составит 7,7 миллиона шекелей. При этом «Ари недлан» пока не раскрывает, что именно намерена предпринять на территории комплекса после завершения сделки.
Финансовые результаты компании «Адама»
Между тем продажи компании «Адама» в третьем квартале 2026 года составили 897 миллионов долларов, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Скорректированный показатель EBITDA сократился на 22% и составил 93 миллиона долларов, а зафиксированный чистый убыток углубился до 115 миллионов долларов против 48 миллионов долларов в аналогичном квартале годом ранее.
За первые девять месяцев текущего года продажи достигли примерно 3 миллиардов долларов, снизившись на 1%, а зафиксированный чистый убыток составил 53 миллиона долларов по сравнению с 59 миллионами долларов за тот же период прошлого года. В компании объяснили ухудшение финансовых показателей давлением цен на рынке средств защиты растений, а также неблагоприятными погодными условиями в Европе, оказавшими негативное влияние на продажи.
